一、街道辦事處有權(quán)利強(qiáng)制租房嗎

法律主觀：

街道辦事處沒有強(qiáng)拆的權(quán)力。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

二、是否需要在街道辦事處登記才能租房？

房屋租賃登記不是房屋租賃合同生效的必要條件，只是為了備案管理。租房合同必須簽訂并辦理備案登記，否則違法。租房一般都要簽合同，可以自行訂立租賃合同，無需登記備案。房屋租賃合同糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法院訴訟解決。房屋租賃合同應(yīng)包含雙方個(gè)人信息、房屋情況、權(quán)利義務(wù)等。房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。

法律分析

不一定非得這樣做。房屋租賃登記并不是房屋租賃合同生效的必要條件。盡管法律規(guī)定,房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,并約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案。但是,這里并沒有規(guī)定登記后租賃合同才能生效,只是說需要進(jìn)行備案。因此,房屋租賃登記并不是房屋租賃合同生效的必要條件,主要是為了備案管理。

一、租房合同不簽違法嗎

租房子不簽合同是違法的。因?yàn)槌鲎馊顺鲎夥课荼仨氃诤炗喓贤?，辦理備案登記。

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條的規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零七條的規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

二、租房要簽合同嗎

租房一般都是要簽合同的。

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，出租人和承租人可以就房屋出租自行訂立租賃合同，無需登記備案手續(xù)。但是約定的租賃期限得超過二十年，否則超過的部分認(rèn)定無效。

房屋租賃合同糾紛可以采取下列措施解決：

1、房東與租客自行協(xié)商解決；

2、如果協(xié)商無法解決的可以申請第三方介入進(jìn)行調(diào)解解決；

3、如果雙方有簽訂仲裁協(xié)議的，可以申請仲裁解決糾紛；

4、如果協(xié)商和調(diào)解都無法解決的，或者不想調(diào)解、協(xié)商解決的，可以向法院起訴，由法院判決如何解決糾紛。

房屋租賃合同（Hosingleasingcontracts）是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致合意，從而簽訂的協(xié)議。

房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。

結(jié)語

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃登記并不是房屋租賃合同生效的必要條件，而是為了備案管理。然而，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》和《民法典》的規(guī)定，租房合同必須簽訂，并在合同簽訂后辦理備案登記。租房合同的簽訂是合法且必要的，可以保障雙方權(quán)益。在租房合同糾紛方面，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。房屋租賃合同是一份重要的協(xié)議，其中應(yīng)包含雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息、房屋情況、租金等內(nèi)容。房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同的一種。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

三、街道辦事處處理租房子的事嗎

法律分析:

公租房需要通過流程審批的，如果是正規(guī)流程下來的公租房是有效的。

公租房申請的相關(guān)步驟：

1、受理。對申請材料齊全的，申請點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。

2、初審。自申請點(diǎn)受理申請之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復(fù)審;不合格的書面告知申請人并說明理由。

3、復(fù)審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見。合格的進(jìn)行公示;不合格的書面告知申請人并說明理由。

4、公示。復(fù)審合格的申請人將在市公租房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時(shí)間不少于7個(gè)工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報(bào)，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請人并說明理由。

5、輪候。經(jīng)公示無異議或異議不成立的進(jìn)入申請人輪候庫，申請人可在公租房信息網(wǎng)或申請點(diǎn)查詢。輪候期間, 申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向原申請點(diǎn)如實(shí)提交書面材料，重新審核資格。

法律依據(jù):

《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：頭條-街道辦事處有權(quán)利強(qiáng)制租房嗎，