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拆遷過程中出現(xiàn)糾紛，可以尋求哪些法律途徑解決？,拆遷糾紛的解決途徑是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-11 16:47:27
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷過程中出現(xiàn)糾紛，可以尋求哪些法律途徑解決？，法律分析：在拆遷過程中，可能會(huì)出現(xiàn)拆遷補(bǔ)償、征收范圍爭議、房屋評(píng)估、合法性等問題，進(jìn)而引發(fā)糾紛。此時(shí)，當(dāng)事人可以尋求以下法律途徑解決：1 行政復(fù)議或行政訴訟：當(dāng)事人可以向拆遷征收方或相關(guān)部門提

拆遷過程中出現(xiàn)糾紛，可以尋求哪些法律途徑解決？,拆遷糾紛的解決途徑是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷過程中出現(xiàn)糾紛，可以尋求哪些法律途徑解決？

法律分析：在拆遷過程中，可能會(huì)出現(xiàn)拆遷補(bǔ)償、征收范圍爭議、房屋評(píng)估、合法性等問題，進(jìn)而引發(fā)糾紛。此時(shí)，當(dāng)事人可以尋求以下法律途徑解決：

1.行政復(fù)議或行政訴訟：當(dāng)事人可以向拆遷征收方或相關(guān)部門提起行政復(fù)議或行政訴訟，要求對(duì)拆遷補(bǔ)償、征收范圍等問題進(jìn)行重新審查，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

2.民事訴訟：當(dāng)事人可以選擇向人民法院提起訴訟，要求對(duì)拆遷補(bǔ)償、房屋評(píng)估等問題進(jìn)行審判，維護(hù)自己的權(quán)益。

3.調(diào)解、仲裁：當(dāng)事人也可以選擇通過調(diào)解、仲裁等方式解決糾紛，以達(dá)成和解或調(diào)解協(xié)議。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國行政復(fù)議法》

2.《中華人民共和國行政訴訟法》

3.《中華人民共和國民事訴訟法》

4.《中華人民共和國仲裁法》

二、拆遷產(chǎn)生糾紛應(yīng)當(dāng)如何去解決

拆遷補(bǔ)償糾紛可以按以下方式解決：

1、征地糾紛行政復(fù)議行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟(jì)途徑解決行政爭議的一種方法。

2、征地糾紛行政訴訟行政訴訟是指公民法人對(duì)具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的“民告官”，這是解決行政爭議的重要制度。

3、征地糾紛中的民事訴訟在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時(shí)為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時(shí)候也可以走民事訴訟的程序，如對(duì)于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對(duì)于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議。

4、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決征地補(bǔ)償裁決也可以稱之為征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)與裁決，是指對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機(jī)制可以分為兩個(gè)部分，一是協(xié)調(diào)，而是裁決，協(xié)調(diào)是裁決的前置，未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進(jìn)入裁決。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十條，市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

三、拆遷糾紛的解決途徑是什么?

1、行政裁決

國務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

3、行政訴訟

當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對(duì)行政裁決不滿的，可以進(jìn)行行政訴訟。但是行政訴訟有個(gè)前置的條件，行政裁決后對(duì)其裁決結(jié)果不滿意的，可進(jìn)行行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議不滿意的可依法進(jìn)行行政訴訟。

4、補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決

是指對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。

出現(xiàn)房屋拆遷糾紛時(shí)，可以采用行政裁決的方式解決，由房屋拆遷管理部門裁決。也可以采用行政訴訟的方式，還可以采用民事仲裁或民事訴訟的方式，向人民法院提出訴訟請(qǐng)求。最后一種方式是補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決，由人民政府出面協(xié)調(diào)。

一、遭遇強(qiáng)拆如何向法院提起行政訴訟

1、行政裁決是行政訴訟的前置程序。

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。

實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

2、對(duì)裁決不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。

任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對(duì)裁決不服的，都可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對(duì)行政裁決的事實(shí)認(rèn)定、行政程序、法律適用、有無超越職權(quán)和濫用職權(quán)等進(jìn)行全面合法性審查。