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拆遷過程中鎮政府是否有權力征收土地、拆除違法建筑,在拆遷過程中，鎮政府是否有權征地、拆除違法建筑:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-07 13:59:30
作者：
圣運律師
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拆遷過程中鎮政府是否有權力征收土地、拆除違法建筑，法律分析:對于城市房屋的違建，認定主體為縣級以上人民政府城鄉規劃主管部門;對于鄉、村莊房屋的違建，由鄉、鎮人民政府認定。認定違建與強制執行拆除違法建筑是不同的程序，違建房屋的拆除，還需要嚴格

拆遷過程中鎮政府是否有權力征收土地、拆除違法建筑,在拆遷過程中，鎮政府是否有權征地、拆除違法建筑:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷過程中鎮政府是否有權力征收土地、拆除違法建筑

法律分析:

對于城市房屋的違建，認定主體為縣級以上人民政府城鄉規劃主管部門;對于鄉、村莊房屋的違建，由鄉、鎮人民政府認定。認定違建與強制執行拆除違法建筑是不同的程序，違建房屋的拆除，還需要嚴格依據《中華人民共和國行政訴訟法》對有關強制執行的規定。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定對于未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、拆遷過程中鎮政府是否有權力征收土地、拆除違法建筑？

法律分析：

法律依據：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、在拆遷過程中，鎮政府是否有權征地、拆除違法建筑

(一)對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經人民法院裁定準予組織強拆(三)依據《行政強制法》第三十四條“行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。”(四)對于違法建筑物、構筑物和設施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟，已產生法律效力的裁判文書，有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。除以上機關外，其他任何單位和個人都無權實施房屋強拆。法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第三十四條行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。第三十五條行政機關作出強制執行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，并載明下列事項：（一）履行義務的期限；（二）履行義務的方式；（三）涉及金錢給付的，應當有明確的金額和給付方式；（四）當事人依法享有的陳述權和申辯權。

村委會是否有權在拆遷過程中征用土地，拆除違章建筑？

村委會強行拆除違章建筑不合法。因為村委會屬于群眾性自治組織，不具備行政主體資格，沒有權力行使行政強制執行。如果村里有建筑屬于違章建筑，應當拆除的，應當由村委會申請當地人民法院將其違章建筑強行拆除。法律依據：《土地管理法》第八十三條依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。

我們在征地拆遷過程中，要注意哪些問題

征地拆遷過程中要注意以下事項：注意主體是否是合法的、能夠承擔法律責任的主體；注意補償款的總金額及各項補償內容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款是否明確；注意是否約定違約責任；注意履行程序是否合法等。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

在征地拆遷過程中，我們應該注意哪些問題

什么是征地拆遷過程中應當公開的政府信息？

征地拆遷過程中應當公開的政府信息有以下內容：

1、由國務院或省級政府依法批準用地的批復性文件。

2、地方政府轉發國務院批準用地的文件。

3、市、縣政府，用地報批時擬定的“一書、四方案”，包括：

建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案。

4、城市建設用地，為“一書、三方案”，即：

建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案。

5、征地獲批后實施的征地公告、征地補償安置方案公告等有關材料。

如果被拆遷人在征收時未能見到上述公告內容，均有權向政府依法申請信息公開，要求征地機關向其公開征地相關信息。

違法建筑拆除有補償嗎，違法建筑拆除補償標準

違法建筑的拆除是否有補償需要根據是否超過批準期限而定。拆除超過批準期限的臨時建筑與限時內未自行拆除的違章建筑不予補償，根據情況可以并處罰款；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。法律依據：《城鄉規劃法》第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：（一）未經批準進行臨時建設的；（二）未按照批準內容進行臨時建設的；臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

該內容由王國強律師和律說律答共創回答