一、土地被強拆補償款遲遲不到位

土地被強拆而補償款遲遲不到位的問題，確實是一個涉及法律權(quán)益的復(fù)雜情況。以下是對這一問題的詳細解答：

一、總體建議

首先，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)土地被強拆而補償款未按時到位時，被征收人有權(quán)采取法律手段來維護自己的合法權(quán)益。這通常包括向法院提起訴訟，要求政府支付應(yīng)得的征收補償款。

二、具體法律依據(jù)與措施

補償協(xié)議的執(zhí)行：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議后，該協(xié)議即具有法律約束力。如果一方不履行協(xié)議約定的義務(wù)，另一方完全有權(quán)利依法提起訴訟。因此，當(dāng)政府拖欠補償款時，被征收人可以通過司法途徑強制執(zhí)行補償協(xié)議。

補償決定的申請與審查：

若在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)未能達成補償協(xié)議，或被征收房屋所有權(quán)人不明確，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條，房屋征收部門應(yīng)報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定作出補償決定，并在征收范圍內(nèi)公告。被征收人對補償決定不服的，可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

先補償后拆遷的原則：

依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償?shù)某Ｒ?guī)操作，房屋拆遷應(yīng)先進行補償，后進行拆遷。若補償未到位，被拆遷人有權(quán)拒絕拆遷，并通過法律途徑爭取自己的權(quán)益。

三、尋求專業(yè)法律幫助

由于征地拆遷涉及復(fù)雜的法律程序和多方利益，建議在遇到補償款不到位等問題時，及時咨詢專業(yè)律師，以便更準確地了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并采取最有效的法律行動。

綜上所述，面對土地被強拆而補償款遲遲不到位的困境，被征收人應(yīng)積極運用《國有土地上房屋征收與補償條例》賦予的法律武器，通過合法途徑爭取自己的應(yīng)得權(quán)益。

二、拆遷補償款不到位怎么辦

依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋拆遷是要先進行補償后進行拆遷的，如果房屋補償不到位的，被拆遷人可以拒絕拆遷。依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋拆遷是要先進行補償后進行拆遷的，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

一、拆遷補償流程有哪些？

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權(quán)利義務(wù)，如補償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

二、住宅房屋所有人的拆遷補償?shù)臉藴视心男?/p>

1、拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補償;

2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償;

3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新進行補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征地補償款不到位怎么辦

法律分析：1、一般情況下，征地補償款發(fā)放不到，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。

2、如果協(xié)調(diào)不成功的，可以要求地方人民政府進行裁決。

3、如果是非正常征地的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地被強拆補償款遲遲不到位，