一、土地被強拆補償款遲遲不到位

土地被強拆而補償款遲遲不到位的問題，確實是一個涉及法律權益的復雜情況。以下是對這一問題的詳細解答：

一、總體建議

首先，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，當土地被強拆而補償款未按時到位時，被征收人有權采取法律手段來維護自己的合法權益。這通常包括向法院提起訴訟，要求政府支付應得的征收補償款。

二、具體法律依據與措施

補償協議的執(zhí)行：

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人簽訂補償協議后，該協議即具有法律約束力。如果一方不履行協議約定的義務，另一方完全有權利依法提起訴訟。因此，當政府拖欠補償款時，被征收人可以通過司法途徑強制執(zhí)行補償協議。

補償決定的申請與審查：

若在征收補償方案確定的簽約期限內未能達成補償協議，或被征收房屋所有權人不明確，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條，房屋征收部門應報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定作出補償決定，并在征收范圍內公告。被征收人對補償決定不服的，可以申請行政復議或提起行政訴訟。

先補償后拆遷的原則：

依據我國國有土地上房屋征收與補償的常規(guī)操作，房屋拆遷應先進行補償，后進行拆遷。若補償未到位，被拆遷人有權拒絕拆遷，并通過法律途徑爭取自己的權益。

三、尋求專業(yè)法律幫助

由于征地拆遷涉及復雜的法律程序和多方利益，建議在遇到補償款不到位等問題時，及時咨詢專業(yè)律師，以便更準確地了解自己的權利和義務，并采取最有效的法律行動。

綜上所述，面對土地被強拆而補償款遲遲不到位的困境，被征收人應積極運用《國有土地上房屋征收與補償條例》賦予的法律武器，通過合法途徑爭取自己的應得權益。

二、拆遷補償款不到位怎么辦

依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋拆遷是要先進行補償后進行拆遷的，如果房屋補償不到位的，被拆遷人可以拒絕拆遷。依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋拆遷是要先進行補償后進行拆遷的，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

一、拆遷補償流程有哪些？

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關。

2、區(qū)、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規(guī)定。

二、住宅房屋所有人的拆遷補償的標準有哪些？

1、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償;

2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償;

3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新進行補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征地補償款不到位怎么辦

法律分析：1、一般情況下，征地補償款發(fā)放不到，可以要求地方人民政府協調。

2、如果協調不成功的，可以要求地方人民政府進行裁決。

3、如果是非正常征地的，可以收集相關證據資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

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內容審核：石珊律師

來源：中國法院網-土地被強拆補償款遲遲不到位，