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強(qiáng)拆找律師有沒(méi)有用啊(強(qiáng)拆找律師有沒(méi)有用啊知乎)

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-31 12:40:17
作者：
圣運(yùn)律師
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強(qiáng)拆找律師有沒(méi)有用啊，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理強(qiáng)拆找律師有沒(méi)有用啊的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●強(qiáng)拆請(qǐng)律師真的管用嗎●強(qiáng)拆找律師有沒(méi)有用啊知乎●強(qiáng)拆打官司律師費(fèi)一般多少。

強(qiáng)拆找律師有沒(méi)有用啊(強(qiáng)拆找律師有沒(méi)有用啊知乎)

#強(qiáng)制被拆遷的房子，能用法律解決問(wèn)題嗎？#

首先要明確幾個(gè)問(wèn)題：1、弄清楚拆遷行為是否合法，也就是說(shuō)這個(gè)拆遷項(xiàng)目，是否已經(jīng)核發(fā)了房屋拆遷許可證；辦理房屋拆遷許可證的前期批件是否健全（含立項(xiàng)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用批準(zhǔn)書或使用證（國(guó)家規(guī)定未辦理征地手續(xù)的集體土地不能由集體經(jīng)濟(jì)組織（村）以外的房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)））；如果沒(méi)有就說(shuō)明拆遷行為違法；2、在有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷前，是否已經(jīng)履行這些程序：1、拆遷單位（開發(fā)商）已和你就補(bǔ)償安置問(wèn)題進(jìn)行了充分的協(xié)商，給你的補(bǔ)償是否符合不低于法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并是否有協(xié)商記錄（與你協(xié)商的書面記錄）；2、房屋拆遷管理部門（拆遷辦或其上級(jí)部門）是否已給你送達(dá)拆遷裁決受理文書（含拆遷單位申請(qǐng)裁決的申請(qǐng)書、受理文書、通知你答辯的答辯通知和答辯狀）；3、房屋拆遷管理部門是否已組織行政調(diào)解（事前向你送達(dá)行政調(diào)解通知書）；4、房屋拆遷管理部門是否向你送達(dá)行政裁決書，并告知相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；5、強(qiáng)制拆遷前，是否已組織有社會(huì)公信部門（人大代表、政協(xié)委員等）參加的聽(tīng)證會(huì)，并聽(tīng)取了你的陳述。如果沒(méi)有，就說(shuō)明房屋拆遷管理部門程序違法。如果房屋拆遷管理部門沒(méi)有下達(dá)行政裁決書，是典型的違法行為，那么這件事的解決有兩個(gè)途徑：1、到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟，千萬(wàn)記住是民事訴訟，不是行政訴訟（因?yàn)橐罁?jù)最高法院的司法解釋，拆遷未經(jīng)過(guò)行政裁決不能提起行政訴訟），訴訟請(qǐng)求是侵犯你的財(cái)產(chǎn)權(quán)，訴訟對(duì)象是強(qiáng)制拆遷執(zhí)行部門，法律依據(jù)是《民法通則》、《物權(quán)法》及國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》。2、通過(guò)信訪程序解決。建議你到當(dāng)?shù)厝舜蟮男旁L接待部門（受政府控制小一些，因?yàn)閺哪汴愂銮闆r看，分明有政府部門的因素），或向當(dāng)?shù)卣形饕I(lǐng)導(dǎo)反映，或向上一級(jí)的建設(shè)管理部門反映（如當(dāng)?shù)厥堑丶?jí)市，就到省建設(shè)廳）。但是，由于信訪時(shí)間比較長(zhǎng)還有其他因素，建議你還是通過(guò)司法程序解決，更好一些。如果你能夠查實(shí)，該項(xiàng)目的前期批準(zhǔn)文件不齊備（重點(diǎn)看兩方面：1、有沒(méi)有正式批件2、批件的時(shí)間是否在房屋拆遷許可證前），那么房屋拆遷管理部門就是典型的違法行政，你可以就房屋拆遷許可提起行政訴訟并附帶民事賠償，訴訟請(qǐng)求是違法審批，訴訟對(duì)象是房屋拆遷管理部門，法律依據(jù)是國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。

#房屋征收，現(xiàn)在房子要征收了，但政府給不了合適價(jià)格，請(qǐng)問(wèn)請(qǐng)律師有用嗎？如果請(qǐng)，哪個(gè)拆遷律師好？#

當(dāng)然有用啊，律師就是提前介入工作的，在拆遷的整個(gè)過(guò)程中給你保駕護(hù)航的，說(shuō)白了，就是你的軍師。我家房子拆遷找過(guò)北京的創(chuàng)為律師，在東三環(huán)CBD，開始說(shuō)拆遷的時(shí)候我們也是對(duì)補(bǔ)償很不滿，跟拆遷方溝通數(shù)次也沒(méi)效果。還是請(qǐng)律師好！

#拆遷案件是不是找當(dāng)?shù)氐穆蓭煕](méi)用？#

拆遷案件找地方律師是沒(méi)有用的，本地律師都受地方司法局管轄，

#拆遷補(bǔ)償不滿意，找律師有用嗎#

不知道你說(shuō)的滿意是什么程度，每個(gè)人的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，所以專業(yè)的拆遷律師只能做到在補(bǔ)償不合理不合法的時(shí)候爭(zhēng)取到合理合法的補(bǔ)償，也就是在法律框架內(nèi)的利益最大化。但是到底能不能達(dá)到被拆遷人心中的滿意確實(shí)不好衡量。

#遇到征地拆遷，需不需要請(qǐng)律師#

你好，對(duì)于你的問(wèn)題不能一概而論。如果評(píng)估價(jià)與市場(chǎng)價(jià)比較一致，并且你的心理預(yù)期與拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~也能達(dá)成一致就沒(méi)有必要，按照公告的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)履行即可。但現(xiàn)實(shí)中往往拆遷糾紛都比較復(fù)雜，涉及到刑事，民事，行政訴訟等，建議請(qǐng)律師維護(hù)你的合法權(quán)益應(yīng)該會(huì)由好處。

#遇到拆遷，找哪個(gè)律師能打贏官司？#

1、除非拆遷中，執(zhí)法人員存在違法行為或者未按法定程序執(zhí)行

2、拆遷一般為政府行為

3、律師都可以代理，但是你是不是能勝訴就不好說(shuō)了

4、拆遷合理、合法就可以了

5、不要以拆遷想一夜暴富，這樣很難

6、最后建議，不要賠了夫人又折兵（請(qǐng)了律師還輸了官司，白白支付律師費(fèi)）

#拆遷找律師會(huì)得到比較多的補(bǔ)償款嗎？我們的住房被拆，對(duì)補(bǔ)償款不滿意，想要找任占敏律師幫忙打官司。#

看你有沒(méi)有找對(duì)人了，如果找對(duì)了，勝訴率大就可以啊，我們也是找的占律師，最后也是勝訴，補(bǔ)償款多了挺多的。

#拆遷補(bǔ)款給的很不合理找律師行嗎#

找律師一點(diǎn)用都沒(méi)用。律師又說(shuō)了不算，只有找征遷方，自己覺(jué)得不合理，干脆不搬，不簽協(xié)議，直至滿意后才搬遷。當(dāng)前又不能強(qiáng)拆，只有房主同意后拆遷。所以找律師沒(méi)有用

#沒(méi)有薟拆遷協(xié)議，房子被拆了，可以要求賠償嗎#

不簽協(xié)議，又未經(jīng)過(guò)法律程序，就將房屋拆除，肯定是違法的。即使是舊的《拆遷條例》，也規(guī)定，必須先簽協(xié)議才能拆房，如雙方達(dá)不成協(xié)議，也要經(jīng)過(guò)行政裁決等法律程序，才能強(qiáng)拆。只是你的相關(guān)情況介紹的太不清楚，比如：是政府實(shí)施的舊城改造，還是開發(fā)商搞房地產(chǎn)開發(fā)？你家房屋有無(wú)國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證？這叫人怎么回答？你想通過(guò)法律解決問(wèn)題的想法沒(méi)錯(cuò)，但要先搞清楚你自家的房屋是否合法，要是是違章建筑，就省了吧，能得到一點(diǎn)補(bǔ)償就不錯(cuò)了。其次你上法院告誰(shuí)？若是政府組織實(shí)施的拆遷，這個(gè)官司是很難打贏的，哪怕你有充分的理由，對(duì)此你必須有足夠的心理準(zhǔn)備；若是開發(fā)商搞得商業(yè)開發(fā)，勝面要大些，前提是你家的房屋必須不是違章建筑。另外你若真是準(zhǔn)備用法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，建議你一定找個(gè)律師，因?yàn)槟愕姆伤綄?shí)在不足以承擔(dān)起維護(hù)自己合法利益的重任。

#拆遷找律師談判，動(dòng)遷人員能不能收買這個(gè)律師#

關(guān)鍵在于這個(gè)律師會(huì)不地被收買。從一般意義上說(shuō)，律師是不會(huì)被收買的。判斷律師是否被收買，只要看對(duì)涉及你的根本利益的問(wèn)題，律師現(xiàn)在的說(shuō)法（觀點(diǎn)）與當(dāng)初的說(shuō)法是否有根本的變化，基本上就可以判斷。