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申請強拆流程怎么寫(申請強拆流程怎么寫范文)

發(fā)布時間：
2024-11-01 10:35:53
作者：
圣運律師
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申請強拆流程怎么寫(申請強拆流程怎么寫范文)

#拆遷強制執(zhí)行申請書怎么寫#

房屋拆遷行政裁決案件強制執(zhí)行申請書樣本_百度文庫http://wenku.baidu.com/link?url=YpE56Ur7cA0Cd2GNMDNplg5M5L66tipTLpDFHgN3HefB4oVIWbkEDS6eRlgVMCUocSdzMO0k4KqWyCRHXuYJCcvBzhKdYFf4yq3g1iOaXDS

#申請拆遷房屋報告怎么寫#

首先糾正一點，拆遷裁決是行政行為，不等同于仲裁概念。這個分我來拿吧。我舉北京的例子。名稱為：北京市城市房屋拆遷糾紛裁決申請書裁決申請書內(nèi)應包含哪些內(nèi)容，看下2002年的北京市城市房屋拆遷裁決規(guī)程，規(guī)定的比較細：（一）申請人、被申請人及其委托代理人的姓名、性別、年齡、住所，法人或其他組織的名稱、地址、法定代表人姓名和職務；（二）裁決請求和所依據(jù)的事實、理由；（三）申請日期。申請書應當由申請人簽名或者蓋章。好多拆遷管理部門都有建設單位申請裁決的統(tǒng)一格式，建議先向當?shù)氐牟疬w管理部門咨詢。再者來說，裁決申請書的起草一般由受托拆遷公司來，他們都經(jīng)過培訓的。干嘛要你寫啊- -！

#強制拆遷的法定流程是什么#

強制拆遷的法定流程：1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷。3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應當?shù)綀觯斎唬绻渚懿坏綀觯膊挥绊憟?zhí)行機關的執(zhí)行。4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。5、物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內(nèi)領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。6、強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關接收。根據(jù)《裁決規(guī)程》的有關規(guī)定，實施強制拆遷的時候，不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進行。

#拆遷申請怎么寫#

拆遷申請書　　申請人：某房地產(chǎn)開發(fā)公司，住所：某市某區(qū)某大街×××號。法定代表人：×××，職務：×××。　　申請人因需要拆除經(jīng)有關部門批準的建設用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，特向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請。　　請求事項：　　請主管部門批準申請人的拆遷計劃和拆遷方案，并發(fā)給申請人房屋拆遷許可證。　　事實和理由：　　申請人經(jīng)有關主管部門批準，在本市某區(qū)某大街一帶進行危舊房改造建設，需要拆遷該地區(qū)的房屋及其附屬物。依據(jù)我國拆遷管理法律法規(guī)的規(guī)定，申請人已經(jīng)依法制定了拆遷該地區(qū)范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷計劃和拆遷方案，并已經(jīng)準備了拆遷安置和補償用房，現(xiàn)依法提出拆遷申請，請主管部門批準申請人所提出的拆遷計劃和拆遷方案，并依法發(fā)給申請人房屋拆遷許可證。　　此致　　某市房地產(chǎn)管理局　　申請人：某市房地產(chǎn)開發(fā)公司　　二×××年×月××日　　附：1．建設項目批準文件(略)；　　2．建設用地規(guī)劃許可證(略)；　　3．國有土地使用權批準文件(略)；　　4．拆遷計劃(略)；　　5．拆遷方案(略)；　　6．辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明拆遷計劃書(略)

#如何寫一份拆遷報告？想把家里的房子拆了，因為不安全。#

如實將房子的情況寫進報告中，這不象小說或總結一樣需要吹噓，因為人家還要對你寫的房子進行實地勘測了，所以實事求是的寫就行。

#強行拆遷的法律程序#

1)行政強遷，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請，由區(qū)、縣人民政府責成區(qū)、縣房地局和公安機關等有關機關部門實施的強遷;根據(jù)條例第十七條規(guī)定，實施強知制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機道關辦理證據(jù)保全。　　2)司法強遷，由區(qū)、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施的強遷。　　實施強遷的同時，拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。　　強制拆遷的程序：　　一、工作程序：　　房屋行政強制拆遷申請 → 審查 → 組織聽證 → 報批 → 證據(jù)保回全 → 實施　　二、強制拆遷條件：　　1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人;　　2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;　　3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;　　4、拆遷人依法向公證機關辦理證答據(jù)保全的;　　5、有要求必須實施行政強制拆遷理由的。

#請求一份拆遷裁決申請書#

拆遷裁決申請書

申請人（拆遷人）：xxxxxxxxx有限公司

地址：xxxx市xxx路xxx號

法定代表人：xxx電話：xxxxxxx

受委托申請人：xx市xxxx房屋拆遷有限公司，法定代表人：xxx

地址：xxx市xxx路xxx號

聯(lián)系人：xxx電話：xxxxxxxxxxxx

被申請人（被拆遷人）：xxx

民族：x族性別：x 出生年月：xxxx年xx月xx日

地址：xxxxx新村x－x－xxx室

因被申請人認為xxxxxx宿舍樓x－xxx室房屋拆遷評估價格偏低，補償方案不合理等問題與申請人達不成協(xié)議，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》第16條和《xxx省城市房屋拆遷管理條例》第18條規(guī)定，特申請xx市房地產(chǎn)管理局依法作出裁決決定。

申請事項：

1、依法對被申請人的拆遷補償形式、補償金額作出裁決。

2、依法對被申請人的搬遷期限作出裁決。

3、依法裁決被申請人與申請人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，或簽訂騰空房屋移交協(xié)議，交付給申請人拆除。

事實和理由：

受委托申請人根據(jù)申請人的授權，按照xxxx建（xxxx）xx號批文、xx市房地產(chǎn)管理局公布的xxxx年房屋拆遷“公告”及xx市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的拆許字（xxxx）第x號《xx省城市房屋拆遷許可證》于xxxx年xx月起開始多次對金桂芳戶進行拆遷動員和協(xié)商，但未能達成協(xié)議。

根據(jù)房管部門提供資料，被申請人在xxxxxxx宿舍樓x－xxx室有混合二等房屋，房屋所有權證號為x房權證x字第xxxxxxxx號，證載面積xx.xxm2（其中包含樓梯等共用分攤面積）；住宅用途；國有劃撥土地；xxxx年建造。

申請人和受委托申請人根據(jù)xxxx年xx市區(qū)舊城改造房屋拆遷政策及配套政策，結合xxxx年市區(qū)被拆遷房屋貨幣補償基準價，提出拆遷補償安置方案是：1、由申請人為xxx戶提供xxxx花園x幢x單元xxx室的安置房進行產(chǎn)權調(diào)換，申請人承諾用于安置的房源產(chǎn)權清晰合法；2、被申請人如選擇貨幣補償，則由申請人按照xxx市xx房地產(chǎn)估價師事務所有限公司評估的補償價格及xx%的優(yōu)惠xxxxxx元（裝修未能評估），予以一次性補償。3、由申請人按照規(guī)定支付各類補償費。

但被申請人以房屋拆遷評估價格偏低，補償方案不合理等問題為理由，至申請之日為止，仍未與申請人和受委托人簽訂協(xié)議。

申請人認為：xxx市xx房地產(chǎn)估價師事務所有限公司的評估結果符合公開、公正、公平原則和有關規(guī)定，為了維護申請人的合法權利，保證xx市拆遷改造工程建設的順利進行，依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》第16條和《xxx省城市房屋拆遷管理條例》第18條的規(guī)定特申請貴局依法予以裁決決定。

此致

xxx市房地產(chǎn)管理局

申請人:xxxxxxxxx有限公司

受委托申請人: xxxxxxxx房屋拆遷有限公司

xxxxxx年xx月xxxx日

#強制拆遷的條件#

強拆關系到人民群眾的財產(chǎn)安全，是一件大事情，因此強拆不是想拆就能拆，它必須滿足一定的條件，具體來說有這樣一些條件：1、征收方的征收行為合法。比如，城市國有土地上房屋征收應當有合法的征收決定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷應當已經(jīng)取得了征地批文。2、征收方的征收程序合法。比如，在征地拆遷的過程中，履行了公告、登記、評估、聽證、催告等程序，保障了被征收人知情權、參與權、申辯權等各項權利。3、被征收人已經(jīng)取得了補償，或者無正當理由拒絕補償，又沒有在法定的期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟。4、通過了社會穩(wěn)定風險評估，一般來說，強拆的戶數(shù)不高于總拆遷的戶數(shù)的5%才能啟動強拆，而且，合法的強拆有一個較長的流程和環(huán)節(jié)，很多地方并沒有走這個流程和環(huán)節(jié)就啟動強拆，這是屬于違法強拆。

#預拆遷申請怎么寫#

先用公文的格式寫出“申請拆遷理由”；再將寫好的拆遷申請書遞交上級機關審閱，等待回音！

#屋頂花園涉嫌違章，求違章建筑拆除法律程序？#

在違章建筑的拆除過程中，行政機關應當查明事實，分門別類依法予以處理，其步驟如下：一、查明事實階段即查清違章建筑形成的時間、原因、結構、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時違反兩個以上的行政法律規(guī)范的情形，是否已經(jīng)行政執(zhí)法機關查處等。對已經(jīng)查處的按查處的結論辦理，對未經(jīng)查處的，進入下階段。二、處理和處罰階段1、處理和處罰的程序（1）按時間分類分流。根據(jù)本地城市規(guī)劃的具體時間合情合理地確定違章建筑的時間界限。劃定兩個時間點，在第一個時間點前的一律補辦手續(xù)，不予處罰，作合法建筑處置：在第一個時間點之后，第二個時間點之前的，從寬處理，能不拆除或沒收，一律不處以拆除或沒收;可以不予行政處罰的，一律不予行政處罰：在第三個時間點之后的要從嚴處理。（2）按是否存在違章建筑的行為同時違反了兩個以上的行政法律規(guī)范的情形為標準分類分流。若不存在這一情形，則一般是只違反建設規(guī)劃的，則交由建設規(guī)劃行政主管部門處理;若存在這一情形的，則由一個行政主管部門牽頭處理。（3）作出處理或處罰決定。然后根據(jù)處理或處罰決定分別處置，對補辦手續(xù)的，進入補辦手續(xù)階段;對處以沒收或限期拆除的，進入執(zhí)行階段。2、處理或處罰時應當掌握的幾個原則（1）從舊兼從輕的原則。（2）優(yōu)先從重處罰的原則。（3）正確適用沒收和拆除的原則。（4）正確認定違章建筑面積的原則。三、補辦手續(xù)階段對依法應當直接補辦手續(xù)或經(jīng)過處罰后要求補辦手續(xù)的，由違章建筑的當事人到相關行政部門補辦手續(xù)。需要特別說明的是：無論當事人是否補辦了手續(xù)，其對建筑物的相應權利已得到有權行政機關的認可，故當事人享有相應的物權，從而成為拆遷法律關系的當事人，其享有被拆遷人的權利，并承擔相應的義務。當事人在補辦手續(xù)后進入簽定安置補償協(xié)議階段;當事人不補辦手續(xù)的，可經(jīng)拆遷人申請，進入行政裁決階段。在此階段，相關行政部門應將當事人補辦手續(xù)的情況及時通報給稅務部門，由稅務部門根據(jù)當事人建筑物的實際用途、時間等決定是否追繳營業(yè)稅、所得稅。四、簽定安置補償協(xié)議階段在此階段，由拆遷雙方自行確定安置補償方案。對協(xié)商不成的，經(jīng)一方當事人申請可進入行政裁決階段;對達成協(xié)議后，被拆遷人拒不履行的，經(jīng)拆遷人申請，可進入強制拆遷階段，由人民法院依法強制執(zhí)行。五、行政裁決階段對拆遷當事人經(jīng)協(xié)商未能達協(xié)議，經(jīng)一方當事人的申請行政裁決的，行政機關應予受理。行政機關在受理后，應及時將申請人的申請書及證據(jù)發(fā)送給對方當事人，并告知其權利與義務。行政機關在查明事實的基礎上，在法定期限內(nèi)就安置補償作出行政裁決決定，并明確當事人搬遷的期限。六、強制執(zhí)行階段對于被拆遷人(即違章建筑的當事人)不履行安置補償協(xié)議或安置補償裁決的，經(jīng)申請，可由人民法院依民事司法強制執(zhí)行程序或行政司法強制執(zhí)行程序強制執(zhí)行，亦可由人民政府責成相關行政部門組織行政強制拆遷，強制被拆遷人搬遷，并拆除其建筑物等。