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違法強(qiáng)拆的定義是什么，違法強(qiáng)拆的定義是什么呢:今日強(qiáng)拆律師在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-14 13:48:56
作者：
圣運律師
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違法強(qiáng)拆的定義是什么，北京圣運律師事務(wù)所為您整理違法強(qiáng)拆的定義是什么的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●違法強(qiáng)拆的定義是什么標(biāo)準(zhǔn)●違法強(qiáng)拆的定義是什么呢●違法強(qiáng)拆是什么意思。

違法強(qiáng)拆的定義是什么，違法強(qiáng)拆的定義是什么呢:今日強(qiáng)拆律師在線咨詢

#“強(qiáng)拆”與“強(qiáng)制性拆除”有什么區(qū)別。#

[強(qiáng)坼]，對建筑類還能得到一些補(bǔ)償。[強(qiáng)制性拆除]，屬違法建造用法律和行政依法拆除，沒有補(bǔ)償手續(xù)。

#我的房屋有施工證會被強(qiáng)拆？#

樓主知道強(qiáng)拆的含義是什么嗎？就是有土地證房產(chǎn)證，直接被推倒！你看看這兩證跟你的施工證比較哪個更管用？？！照樣被拆所以拆不拆不是有什么證沒什么證的問題而是你房屋所在的地什么有價值是否被開發(fā)商惦記上的問題還有就是找各種理由向你收取房屋費用你不交錢就拆你房子不然就不叫強(qiáng)拆了

#有關(guān)房屋出租合同違約法律怎么規(guī)定。#

合同期內(nèi)如果是提前解除的,違約方要給予賠償,合同上如果沒有備注如果任何一方違約的,一般是違約方賠償月租租金的兩倍,像你這樣的情況如果租客告到法院的話還可能會追加租客的裝修費賠償,法院也可能會判你給予適當(dāng)?shù)馁r償,所以,權(quán)衡之下你是沒有優(yōu)勢的,如果你提前收回來的利益和你現(xiàn)在要賠償違約責(zé)任的錢不成正比的話我個人建議你還是不要違約的好,還有半年也不是很久,如果租客拖延交租或不交租或做違法的經(jīng)營你可以無償收回!(個人意見,僅供參考)違約的話,要看你們的合同,你們的合同如果有違約賠償?shù)募s定就按照約定來執(zhí)行。如果沒有具體約定,只是協(xié)商處理的話,有兩種處理辦法,1、通過你們私底下協(xié)商解決。2、協(xié)商無果就只能通過法律途徑了。還有一種非正常途徑,就是**強(qiáng)拆的辦法,給他制造麻煩,讓他住不下去了。

#國家拆違章建筑新規(guī)定#

不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，都會被強(qiáng)拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應(yīng)立即報告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項主管建筑機(jī)關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。

#房屋拆遷與房屋拆除法律含義上的定義及區(qū)別#

從文字上理解，拆遷著重在一個遷上。拆除著重在一個除上。法律意義上：房屋拆遷是合法的房屋進(jìn)行安置補(bǔ)償；房屋拆遷是非法房屋的推倒。簡單一點說吧，房屋拆遷是由于國家（或者開發(fā)商）在該土地上要重新建造房屋或用于公用事業(yè)，而對該土地上的合法居民（或企業(yè)）給予補(bǔ)償，并且這些房屋都是有房產(chǎn)登記，并且有房地局的備案。而房屋拆除的房屋，都是沒有房地局登記，擅自在國有土地上建造（暫時不考慮集體土地）房屋，沒有經(jīng)過登記。而國家有權(quán)力將這些違法建筑推倒，房屋的使用人（因為是非法所有，這里不能稱為所有人，暫稱使用人）不能得到任何形式上的補(bǔ)償或賠償。

#無證房屋是違建有年限嗎#

違章建筑有哪些種類？(1)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)。(2)未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的。(3)臨時建設(shè)超過使用期限的。(4)非法占用農(nóng)用地、耕地進(jìn)行建設(shè)的。(5)未辦理審批手續(xù)，擅自在街道兩側(cè)和公共場地進(jìn)行建設(shè)的。無證房和證件不齊全的房屋是違章建筑嗎？律師辦案實踐中，經(jīng)常遇到無證房或證件不齊全的房屋，尤其是十幾二十年前建造的房屋，基本上都存在證件不齊全的情況，這一類房屋，在拆遷中經(jīng)常面臨違章拆除的威脅，那么，這類房屋都可以簡單的認(rèn)定為違章從而被無償拆除掉嗎？我們認(rèn)為，這個觀點是錯誤的。首先，建造時的法律規(guī)定是認(rèn)定是否屬于違章建筑的依據(jù)。《物權(quán)法》第三十條："因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力"，這一規(guī)定明確規(guī)定了建筑物權(quán)，確立了只有違反了建筑時的法律依據(jù)，才能確定為違章建筑。我們國家的規(guī)劃部門，從1974年才開始有，90年代才逐漸完善，2008年1月1日實施《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以前，只有城市房屋才需要規(guī)劃審批，農(nóng)村房屋建設(shè)根本不需要經(jīng)規(guī)劃部門審批，只要取得村委會的批單就可以。所以，幾十年前建造的房屋，要看是否符合當(dāng)時的法律規(guī)定，而不能簡單地以現(xiàn)在法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定是否屬于違章建筑。故宮、人民大會堂至今也沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證，但是顯然不能把它們認(rèn)定為違章建筑。其次，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定的緊急通知》國辦發(fā)明電〔2003〕42號文規(guī)定：對拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)。對政策不明確但確屬合理要求的，要抓緊制訂相應(yīng)的政策，限期處理解決；一時難以解決的，要耐心細(xì)致地做好解釋工作，并積極創(chuàng)造條件，爭取早日解決。所以，無證房、證件不齊全的房屋不等于違章建筑，不等于可以無償強(qiáng)制拆除。違章建筑的形成有哪些原因？從違章建筑形成的原因來看也是多種多樣的，歸納起來主要有兩個方面的原因：經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動是當(dāng)事人敢于違法建設(shè)的主要原因，經(jīng)營需要早已代替生活需要成為違章建筑的主要動機(jī)。另一個主要原因是行政執(zhí)法機(jī)關(guān)執(zhí)法不公、處罰不力是違章建筑泛濫的，監(jiān)管不利。而界定違章建筑的主要因素又是其建筑物是否違反規(guī)劃。重慶律師網(wǎng)頁鏈接被認(rèn)定為違章建筑也不能強(qiáng)拆根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》六十四條的規(guī)定，對違章建筑的行政處罰包括限期改正并處罰款、限期拆除、沒收實物或者違法建設(shè)并處罰款。三種處罰方式看起來屬于行政自由裁量權(quán)，但是，行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定時應(yīng)當(dāng)充分考慮比例原則，即違法嚴(yán)重程度與行政處罰輕重成比例，對于存在時間長，拆除會造成重大損失的應(yīng)當(dāng)考慮罰款，補(bǔ)辦手續(xù)的方式去處理。

#新建房已三年，舊房可不拆嗎#

可以不拆,不違規(guī)

#哪些屬于違章建筑，拆遷違章建筑能否獲得補(bǔ)償#

一、哪些屬于違章建筑國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權(quán)上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑，主要包括：1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。例如:在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。例如:一家酒店原本規(guī)定建設(shè)40層，但是開發(fā)商卻擅自決定將其建設(shè)成45層。3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。例如:一家醫(yī)院申請建設(shè)一幢7層高的住院部，但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓。4、擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。例如:物業(yè)公司說為了修繕房屋給工人搭建了一個房子，但事后卻將其改建成一家小超市經(jīng)營。二、違章建筑拆遷時能否獲得補(bǔ)償在違章建筑拆遷補(bǔ)償問題上，應(yīng)當(dāng)區(qū)分建筑和建筑使用的材料，建筑和建筑范圍內(nèi)合法的土地使用權(quán)，建筑和建筑內(nèi)的財產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償款和拆遷補(bǔ)助費，拆遷補(bǔ)償和拆遷賠償?shù)取Ｊ紫龋诓疬w補(bǔ)償中要注意區(qū)分違章建筑和建筑使用的材料。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款的規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補(bǔ)償。其次，在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，即使在拆遷時不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人，也必須考慮土地使用權(quán)對違章建筑人的財產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人；但是如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但出讓年限還未到期時，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償。再次，在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑內(nèi)的財產(chǎn)。違章建筑內(nèi)的財產(chǎn)可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。拆遷人在拆除違章建筑的過程中，不得侵犯違章建筑人的違章建筑內(nèi)的合法財產(chǎn)權(quán)益，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。最后，在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分拆遷補(bǔ)償款和拆遷賠償費。雖然我國明確規(guī)定拆除違章建筑不予補(bǔ)償，但是這只能說明違章建筑人不能獲得拆遷補(bǔ)償款，如果由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時應(yīng)當(dāng)依法賠償損失，即拆遷賠償費。

#在拆遷協(xié)議中，“本協(xié)議執(zhí)行中若遇不可抗力的因素、政策單方原因造成的無法繼續(xù)執(zhí)行，雙方互不追究責(zé)任”#

你沒有說明是那種拆遷，一般地拆遷有兩種：一是國有土地上的拆遷，適用《城市房屋拆遷管理條例》二是集體土地上的拆遷，適用《土地管理法》，這兩種拆遷都是國家依法征用行為，不存在政策方面的障礙，期間的不可抗力風(fēng)險也由政府承擔(dān)的，因此你所說的協(xié)議條款是沒必要的。你可以去查閱一下拆遷相應(yīng)的征用公告等手續(xù)。如果不屬于以上兩種之一，那么就有可能是違法的，或是地方政府強(qiáng)勢主導(dǎo)的，就存在很高的政策性風(fēng)險和不可抗力風(fēng)險，在這種情況下你所說的協(xié)議條款將使你承擔(dān)的風(fēng)險也極高。

#六先拆、違必拆的定義是什么？#

“違必拆，六先拆”，即，違必拆：在拆除違法建筑上沒有討價還價的余地，違法必拆。六先拆：1、對面積大、影響大，特別是集中成線成片的違法建筑要先拆；2、對嚴(yán)重影響城市景觀，特別是在城市主、次干道兩側(cè)以及其他城市道路上形成視覺污染的違法建筑先拆；3、對盈利性違法建筑先拆；4、對存在嚴(yán)重安全隱患的違法建筑先拆；5、對造成不良影響，如黨員干部違建、單位違建、村組織違建一律先拆；6、對阻礙工程進(jìn)度的違法建筑先拆。