一、企業(yè)拆遷補償如何繳納增值稅

按照《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免證個人所得稅。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

企業(yè)拆遷補償費繳納土地增值稅嗎

若符合城市實施規(guī)劃，如取得的政府部門支付的房屋拆遷補償不需要繳納土地增值稅。同時，因為企業(yè)已經在取得補償之前將土地使用權交回給政府機關，所以企業(yè)從開發(fā)企業(yè)取得搬遷或拆遷補償，不是因為向支付補償?shù)拈_發(fā)企業(yè)轉讓土地使用權，僅是開發(fā)企業(yè)對企業(yè)發(fā)生額外搬遷或拆遷費用的彌補，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不需要繳納土地增值稅。但如果在拆遷過程中，對一些固定資產和存貨進行處理過程，取得固定資產和存貨處理收入屬于增值稅的征稅范圍，需按規(guī)定繳納增值稅，并按規(guī)定開具增值稅發(fā)票。

房屋拆遷補償費是否需要繳納增值稅

不需要繳納。有下列情形之一的，免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;(二)因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

拆遷補償款如何免增值稅

根據(jù)財稅〔2016〕36號文件中《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》（附件3）第一條第37項“土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者”免征增值稅項目的規(guī)定，如“政府征用土地屬于“將土地使用權歸還給土地所有者”的行為，免征增值稅。

拆遷賠償款是否繳納增值稅

拆遷賠償款不繳納增值稅，我國《增值稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務(以下簡稱勞務)，銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。

拆遷房屋是否繳納增值稅

拆遷房屋不需要繳納增值稅。根據(jù)我國《增值稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務，銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，需要依照本條例繳納增值稅。

該內容由 顧超律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、拆遷補償增值稅

法律分析：拆遷補償費屬于貨幣收入，因此應按照規(guī)定計算繳納土地增值稅。 同事稅法規(guī)定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產或因城市實施規(guī)劃、國家建設需要而搬遷，由納稅人自行轉讓房地產的，免征土地增值稅。 符合上述誰規(guī)定的單位和個人，需向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》 第二十二條 增值稅專用發(fā)票由國務院稅務主管部門指定的企業(yè)印制；其他發(fā)票，按照國務院稅務主管部門的規(guī)定，分別由省、自治區(qū)、直轄市國家稅務局、地方稅務局指定企業(yè)印制。未經前款規(guī)定的稅務機關指定，不得印制發(fā)票。

三、企業(yè)給拆遷補償款是否交增值稅

政府賠償拆遷款不交增值稅。拆遷款是國家因公共利益的需要收回土地、拆遷房屋所給予的補償價款，房屋拆遷過程中未產生增值額，取得的賠償拆遷款不屬于增值稅的應稅范圍。

【法律依據(jù)】

《增值稅暫行條例》第十五條

下列項目免征增值稅：

（一）農業(yè)生產者銷售的自產農產品；

（二）避孕藥品和用具；

（三）古舊圖書；

（四）直接用于科學研究、科學試驗和教學的進口儀器、設備；

（五）外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設備；

（六）由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品；

（七）銷售的自己使用過的物品。

除前款規(guī)定外，增值稅的免稅、減稅項目由國務院規(guī)定。任何地區(qū)、部門均不得規(guī)定免稅、減稅項目。

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內容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網-企業(yè)拆遷補償如何繳納增值稅，