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租房合同到期后拆遷有賠償嗎,租房戶合同到期遇拆遷有賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-26 03:01:44
作者：
圣運律師
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租房合同到期后拆遷有賠償嗎，租房合同到期后拆遷沒有賠償。租房合同到期雙方的權利與義務履行完畢，租房合同失效、租賃關系終止，租客對于房屋不具備合法的使用權，沒有資格分得拆遷補償款。一、租房熱水器壞了哪一方負責租房熱水器壞了負責情況具體如下：1

租房合同到期后拆遷有賠償嗎,租房戶合同到期遇拆遷有賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、租房合同到期后拆遷有賠償嗎

租房合同到期后拆遷沒有賠償。租房合同到期雙方的權利與義務履行完畢，租房合同失效、租賃關系終止，租客對于房屋不具備合法的使用權，沒有資格分得拆遷補償款。

一、租房熱水器壞了哪一方負責

租房熱水器壞了負責情況具體如下：

1、如果租房熱水器是由房東提供的，不是租客損壞的，那自然由房東負責；

2、如果是租客在使用的時候弄壞的，應由租客負責維修，房東也可以直接在押金中扣除熱水器的維修費。

一、簽訂租房合同的流程具體如下：

1、租賃雙方持第二條規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見；

3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；

4、租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》；

5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

二、簽訂租房合同需要的材料具體如下：

1、房屋產權證原件及復印件一份、公證過的委托書；

2、房屋產權證明或準建房的合法文件和證明材料；

3、準備兩份書面的《房屋租賃合同》。

綜上所述，租房熱水器壞了負責情況有如果租房熱水器是由房東提供的，不是租客損壞的，那自然由房東負責；如果是租客在使用的時候弄壞的，應由租客負責維修，房東也可以直接在押金中扣除熱水器的維修費。租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見，在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

二、租賃合同到期需不需要解除合同

租賃合同到期，不需要解除合同，合同自然終止。合同終止是指由于一定的法律事實的發生，使合同所設定的權利義務在客觀上已不再存在。也就是，合同權利和義務的終止，當事人之間的權利義務關系消滅。

合同到期后，合同自然終止，只要一方不同意續簽，出租方可以收回房屋。但如果出租方繼續出租房屋的，在同等條件下，要考慮原承租方優先承租權。

三、讀書的租房合同證明怎么寫

在寫租房合同時首先要寫租賃雙方的信息;接下寫合同的主要內容，比如說租賃房屋的狀況、租賃用途、租賃期限、租金及交付方式、房東的責任和義務、租客的責任和義務、房屋交接的約定、違約責任、什么情況下雙方可終止合同等等;最后雙方簽字蓋章。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第五百五十七條

有下列情形之一的，債權債務終止：

（一）債務已經履行；

（二）債務相互抵銷；

（三）債務人依法將標的物提存；

（四）債權人免除債務；

（五）債權債務同歸于一人；

（六）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

合同解除的，該合同的權利義務關系終止。

第七百三十三條

租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。

二、租房合同到期拆遷戶有賠償嗎？

租房合同到期后拆遷沒有賠償。

租房合同到期后雙方履行完畢，雙方當事人之間的合同解除，此時房屋被拆遷征收的，不存在合同不能履行違約的情形，因此，租房合同到期后拆遷的沒有賠償。

《民法典》第五百五十七條,有下列情形之一的，債權債務終止：

(一)債務已經履行;

(二)債務相互抵銷;

(三)債務人依法將標的物提存;

(四)債權人免除債務;

(五)債權債務同歸于一人;

(六)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

合同解除的，該合同的權利義務關系終止。

租房合同到期有效嗎？

租房合同到期了是否有效需要結合具體情況而定：

依據《民法典》第七百三十四條規定，租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是期限轉為不定期租賃。

因此，與出租人訂立的租賃合同到期后，如果繼續使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，租期轉變為不定期租賃。

轉為不定期租賃之后，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人，給承租人一個合理的準備時間，以避免不必要的糾紛。

《民法典》第七百三十條，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃;當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

租房合同沒到期可以終止嗎？

租房期限未到期，房東提前不租的行為，屬于違約行為應房東應承擔相應的違約責任。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。

租房合同到期合同有效嗎

合同還有效。

根據《民法典》

第七百零七條，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

第七百三十四條，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃沒有簽訂書面租賃合同的，視為不定期租賃。不定期租賃雙方當事人可以隨時解除租賃關系，故不存在解除違約。租賃關系解除后，可以要求出租房退還押金。期限為不定期。

合同到期終止合同有賠償嗎

合同到期終止合同有賠償。根據法律規定，合同到期后，用人單位不再與勞動者續簽勞動合同的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償。但如果是勞動者不愿意續簽勞動合同的，用人單位無須支付經濟補償。

租房合同不到期要退房怎么賠償

1、如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。2、承租人違反合同提前退租，出租人有權按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權扣留承租人預付的房租。

該內容由麻偵賢律師和律說律答共創回答

三、租房戶合同到期遇拆遷有賠償嗎

租房租賃合同到期，租房被拆遷，租客依然可以獲得賠償

在租房合同到期后，承租人繼續使用租房，房東又無異議的，原租賃合同繼續有效，只是租賃期限改為不定期合同而已，雙方依然存在租賃關系，租客依然合法擁有租房的使用權。因此，如果租房合同到期后，租客依然合法使用租賃房屋的，在房屋被拆遷時房客可以獲得補償。但租房租賃合同到期后遭遇租房被拆遷的情況，與一般租房被拆遷的情況，畢竟存在不同，往往有時更復雜，一般都需要更為慎重地處理。

租房被拆遷，租客一般可以獲得以下賠償：

1、房屋裝修附屬物損失賠償；

2、停業停產損失賠償；

3、搬遷費或安置費；

4、其他合理的費用。

因各地拆遷的實際情況不同，租客所面臨的情況不同等因素，究竟能獲得哪些賠償，在這里也難以展開詳講，建議結合自身實際情況，直接咨詢房屋拆遷部門更為妥當，或咨詢租賃合同專業律師確定自身損失。

如果租客初步確定損失不大的，最好就是盡量通過協商的方式索取相應的賠償；若初步確定自身受損嚴重的，如店鋪被迫關門搬走，最為妥當的做法就是委托專業租賃合同律師協助處理，專業事情由專業人士處理，往往能最大程度維護己方的合法利益。

一、房屋拆遷補償的方式

貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

結合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

二、拆遷安置房離婚如何分割

拆遷安置房的政策性較強，各個地方都有相應的政策規定。但主要考慮的還是被拆遷房屋的面積問題，或者人口問題。針對離婚案件中目前爭議的情形分析如下：

1、婚前一方的個人房產，婚后被拆遷安置新房的：

如果不存在房屋補差價問題，也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下，這種被拆遷安置的新房應該是個人財產，因為財產的性質從根本上說是婚前個人財產演變過來的。如果存在房屋補差價，所補的差價是夫妻雙方共同出資的，這就需要分析被拆遷房的價值和所補的差價在整個新房屋中各自所占的比例，所補差價的比例部分就是夫妻共有財產。對于婚后登記在夫妻二人名下的，不管存不存在差價問題，都應該是夫妻共有財產。

2、婚前房產在一方的父母名下，婚后拆遷安置后，安置房登記在兒女名下的：

這需要參考贈與房屋的情形，即相關規定。

3、婚前是一方承租的公房，婚后拆遷安置的：

（1）需要考慮婚后拆遷安置時，是否存在出資問題，是否存在取得部分或全部產權，如果是婚后共同出資，取得一定產權的，對這部分房屋產權就是夫妻共有財產；離婚時一般應按所得房屋產權的比例，依照當時當地政府有關部門公布的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償。

（2）如果沒有出資問題，只是房屋拆遷后繼續承租的，離婚時雙方都有承租的權利。