一、拆遷房子未經評估違法嗎

拆遷房子未經評估是違法的。當房屋評估機構程序違法，其評估結論不能作為行政裁決認定房屋價值的有效依據。行政機關據此作出行政裁決，應視為主要證據不足。

拆遷房子是怎么評估的

根據我國法律的相關規定，被征收房屋的價值，是需要由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法來評估確定的。拆遷評估的程序：1、必須具有相關資質的專業評估機構才能進行評估;2、準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料;3、評估人員現場勘查;4、咨詢綜合分析，確定合理補償基數，為補償提供可靠數據;5、編寫評估報告，作出評估意見，并確定具體房屋價格;6、評估復核和審批。

房屋拆遷是否要找被拆遷人評估公司評估

依據相關法律的規定，房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

未經同意拆樓違法嗎

拆除建筑物是否違法，要根據事實與法律規定確認。1、合法建筑物，未經過法律程序，沒有征得其所有權人同意，任何單位和個人都無權拆除，否則就是嚴重的違法行為，甚至涉嫌犯有毀壞公私財物罪，依法追究刑事責任；2、合法建筑，但因國家利益特殊需要（如書庫移民拆遷，軍事工程需要拆遷等等），必須作拆除的，依照法律程序進行拆遷。但對其所有權人必須給與賠償或補償；3、非法建筑，經政府行政管理部門認定或者人民法院裁定，通知建筑物主人拆除而拒不拆除的，可以依法強制拆除。

房屋拆遷怎么評估

1、必須具有相關資質的專業評估機構才能進行評估。2、戶主需要準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等房屋拆遷相關的資料。3、由評估人員現場勘查。4、咨詢綜合分析，確定合理補償基數，為補償提供可靠數據。5、編寫評估報告，作出評估意見，并確定具體房屋價格。6、評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實地進行復核，復核后報審批人員進行審批。問：房屋拆遷怎么補償？答：根據法律規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

房子被違法拆遷訴訟時效幾年

房子被違法拆遷訴訟時效是六個月，我國法律規定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

該內容由 崔萍律師 和 律說律答 共創回答

二、房屋拆遷評估不合理怎么辦

房屋拆遷評估不合理可以采取以下措施：

1、與拆遷管理部門協商。業主可以與當地的拆遷管理部門進行溝通，說明評估結果不合理的原因，并提供相應的證明材料，以期得到更為合理的評估結果；

2、申請復核或重新評估。業主可以向拆遷管理部門提出申請，要求復核或重新評估房屋的價值。需要注意的是，申請復核或重新評估需要提供相應的證明材料，并遵循相關的程序和規定；

3、尋求法律援助。如果業主認為自己的權益受到了侵害，可以尋求法律援助，向有關部門或法院提起訴訟，維護自己的權益。

拆遷的標準包括：

1、拆遷范圍。這包括哪些區域需要拆遷、拆遷的街道、社區和具體房屋等；

2、拆遷補償標準。這包括根據不同類型房屋的面積、房齡、位置等因素確定的拆遷補償費用，以及其他可能的補償項目，如搬遷補貼、安置補貼等；

3、拆遷補償的發放方式。這包括現金或銀行轉賬等方式發放拆遷補償；

4、拆遷程序。這包括拆遷順序、拆遷時間、拆遷方式等；

5、拆遷后的安置問題。這包括安置地點、安置方式等。

綜上所述，不同地區的拆遷標準可能會有所不同，具體標準需要根據當地的政策和規定進行了解。此外，一些拆遷涉及的問題，如拆遷的程序、拆遷補償和安置等問題，可能會涉及到法律和政策的方方面面，建拆遷前及時了解相關的法律和政策，以免在拆遷過程中遇到問題。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條

房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。

房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。

三、拆遷房屋未經評估是否違法？

拆遷房子未經評估是違法的。當房屋評估機構程序違法，其評估結論不能作為行政裁決認定房屋價值的有效依據。行政機關據此作出行政裁決，應視為主要證據不足。

拆遷房子是怎么評估的

根據我國法律的相關規定，被征收房屋的價值，是需要由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法來評估確定的。拆遷評估的程序：1、必須具有相關資質的專業評估機構才能進行評估;2、準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料;3、評估人員現場勘查;4、咨詢綜合分析，確定合理補償基數，為補償提供可靠數據;5、編寫評估報告，作出評估意見，并確定具體房屋價格;6、評估復核和審批。

房屋拆遷是否要找被拆遷人評估公司評估

依據相關法律的規定，房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

未經同意拆樓違法嗎

拆除建筑物是否違法，要根據事實與法律規定確認。1、合法建筑物，未經過法律程序，沒有征得其所有權人同意，任何單位和個人都無權拆除，否則就是嚴重的違法行為，甚至涉嫌犯有毀壞公私財物罪，依法追究刑事責任；2、合法建筑，但因國家利益特殊需要（如書庫移民拆遷，軍事工程需要拆遷等等），必須作拆除的，依照法律程序進行拆遷。但對其所有權人必須給與賠償或補償；3、非法建筑，經政府行政管理部門認定或者人民法院裁定，通知建筑物主人拆除而拒不拆除的，可以依法強制拆除。

房屋拆遷怎么評估

1、必須具有相關資質的專業評估機構才能進行評估。2、戶主需要準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等房屋拆遷相關的資料。3、由評估人員現場勘查。4、咨詢綜合分析，確定合理補償基數，為補償提供可靠數據。5、編寫評估報告，作出評估意見，并確定具體房屋價格。6、評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實地進行復核，復核后報審批人員進行審批。問：房屋拆遷怎么補償？答：根據法律規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

房子被違法拆遷訴訟時效幾年

房子被違法拆遷訴訟時效是六個月，我國法律規定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

該內容由 徐一夫律師 和 律說律答 共創回答

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內容審核：劉佳律師

來源：頭條-拆遷房子未經評估違法嗎，