一、工廠違建屬于哪個部門管

　　1.工廠違建的管理和認定主要由縣級以上人民政府的土地行政主管部門負責，但在實際操作中，往往由住建部門和市政管理部門共同參與。

　　2.這些部門依據《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規，對在規劃區外建設、違反上述法律的房屋及設施進行認定和處理。

　　二、違建的具體情形

　　違建的具體情形主要包括以下幾種：

　　1.未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。

　　2.擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑，如超出批準范圍、改變建筑高度、改變使用性質等。

　　3.擅自改變了使用性質建成的建筑，如將工業用地上的建筑改為商業或居住用途。

　　4.擅自將臨時建筑設成為永久性建筑，即超過臨時建筑批準期限而未拆除的建筑。

　　三、違章建筑強拆規定

　　違章建筑確實可以強拆，但這一過程中必須遵循嚴格的法律規定。

　　1.任何單位或個人在城市、鎮規劃區進行工程建設，必須申請辦理建設工程規劃許可證，未取得此證的建設行為依法應受處罰。

　　2.依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條：

　　當城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，如果當事人不停止建設或逾期不拆除，建設工程所在地的縣級以上人民政府有權責成相關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

　　3.即使是強制拆除違法建筑，政府也必須遵循《行政強制法》的程序性規定。在拆除之前，應當先通知相對人自行拆除，并在當地張貼公告，且不得在夜間進行拆除。

　　4.在當代社會，無論是拆遷糾紛還是拆除違章建筑物的糾紛，都可以選擇到當地的人民法院提起訴訟。

　　在此之前，也可以先向當地的人民政府行政主管部門申請調解，如果調解無果，再選擇訴訟途徑。

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內容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-工廠違建屬于哪個部門管，違建的具體情形