一、拆遷補償的稅收政策

拆遷補償的稅收政策主要涉及企業所得稅、增值稅和土地增值稅。以下是針對這些稅種的詳細解釋：

一、企業所得稅

企業取得的搬遷補償費收入，根據搬遷后是否重新購置或建造與搬遷前相同或類似性質和用途的固定資產，有兩種處理方式：

若搬遷后重置固定資產，應將搬遷補償費收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入，減去各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額，沖減企業重置固定資產的原價。

若搬遷后不再重置固定資產，則應將上述搬遷補償費收入加各類拆遷固定資產的變賣收入，減除各類拆遷固定資產的折余價值及處置費用后的余額，計入企業當期應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。

二、增值稅

營改增之后，增值稅不再對拆遷補償款征收。

三、土地增值稅

根據《土地增值稅暫行條例》第八條，因國家建設需要依法征收、收回的房地產免征土地增值稅。這意味著，如果是因國家建設需要而進行的拆遷補償，可以免征土地增值稅。

總的來說，拆遷補償的稅收政策根據具體情況有所不同，主要涉及企業所得稅、增值稅和土地增值稅。在處理拆遷補償稅務問題時，企業應咨詢專業稅務人員或律師，確保合規操作。

二、企業拆遷補償怎么交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括三種：企業所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業征收，則不免征土地增值稅。

法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

三、最新企業拆遷補償稅收政策是什么?

法律分析：對企業取得的政策性搬遷收入，應按以下方式進行企業所得稅處理：

1. 搬遷企業根據搬遷規則，用企業搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途的固定資產和土地(以下簡稱重置固定資產)，以及進行技術改造或安置職工的，準予搬遷企業的搬遷收入扣除重置固定資產、技術改造和安置職工費用，其余額計入企業應納稅所得額。

2. 企業因轉換生產經營方向等原因，沒有用上述搬遷收入進行重置固定資產或技術改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產或進行其他技術改造項目的，可在企業政策性搬遷收入中將相關成本扣除，其余額計入企業應納稅所得額。

3. 搬遷企業沒有重置固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。

4. 搬遷企業利用政策性搬遷收入購置的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或推銷，并在企業所得稅稅前扣除。

5. 搬遷企業從規劃搬遷第二年起的五年內，其取得的搬遷收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定扣除相關成本費用后，其余額并入搬遷企業當年應納稅所得額，繳納企業所得稅。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核：索建國律師

來源：中國法院網-拆遷補償的稅收政策，