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企業(yè)廠房拆遷需要交稅嗎,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-01 17:54:23
  • 作者:

    圣運律師
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企業(yè)廠房拆遷需要交稅嗎,法律分析:企業(yè)廠房拆遷所得的收入是需要交稅的。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種:企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納,在企業(yè)營改增之后,增值稅也不收。對于因國家建設需要的拆遷補償款,免征土

企業(yè)廠房拆遷需要交稅嗎,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業(yè)廠房拆遷需要交稅嗎

法律分析:企業(yè)廠房拆遷所得的收入是需要交稅的。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種:企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納,在企業(yè)營改增之后,增值稅也不收。對于因國家建設需要的拆遷補償款,免征土地增值稅。但是如果企業(yè)廠房是商業(yè)征收,則是不能免征土地增值稅的。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第八條 有下列情形之一的,免征土地增值稅:

(一)納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的;

(二)因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

二、單位拆遷款要交稅嗎

法律分析:企業(yè)符合以下兩個條件,取得的搬遷補償收入可不用在當年確認收入,視搬遷進展情況,可在規(guī)劃搬遷次年起五年內(nèi)確認收入:1、因政府城市規(guī)劃、基礎設施建設等政策性原因搬遷。2、有新的投入計劃或立項報告。

法律依據(jù):《國家稅務總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》 第二條 企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業(yè)所得稅處理:(一),企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃,異地重建后恢復原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務,用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn)),或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良,或進行技術(shù)改造,或安置職工的,準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業(yè)應納稅所得額。(二),企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告,應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應納稅所得額,計算繳納企業(yè)所得稅。(三),企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn),可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷,并在企業(yè)所得稅稅前扣除。(四),企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi),其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當年應納稅所得額,在五年期內(nèi)完成搬遷的,企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

三、廠房拆遷款要交稅嗎

法律分析:企業(yè)廠房拆遷款是需要繳稅的。企業(yè)取得房屋拆遷補償款屬于銷售土地使用權(quán)收取的價外費用,應計入銷售額一并征收增值稅,但是符合條件的可以享受增值稅免稅優(yōu)惠。法律規(guī)定因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。企業(yè)應在搬遷完成年度,將搬遷所得計入當年度企業(yè)應納稅所得額計算納稅。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的,免征土地增值稅:

(一)納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的;

(二)因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

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內(nèi)容審核:趙正群律師

來源:頭條-企業(yè)廠房拆遷需要交稅嗎,

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