一、個體企業(yè)拆遷賠償規(guī)定

拆遷個人企業(yè)的賠償標(biāo)準(zhǔn)包括拆遷資產(chǎn)補償、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補償費用和獎勵費用。倉庫拆遷按市場價計算補償，自建房拆遷按征補條例規(guī)定給予補償。市、縣級政府應(yīng)制定補助和獎勵辦法。

法律分析

拆遷個人企業(yè)的賠償標(biāo)準(zhǔn):

1、拆遷資產(chǎn)的補償，包含不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設(shè)備的損失；

2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營損失；

3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸?shù)龋?

4、因為拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

倉庫拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)倉庫拆遷補償按市場價計算補償（通過評估確認(rèn)）。所有鐵皮蓋的簡易建筑，若沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的，不能按照倉庫拆遷補償，只能按一般違章建筑的拆遷補償計算。其余廠內(nèi)的設(shè)施，一般按評估價補償。所有補償都根據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但不合理的地方，企業(yè)可以向拆遷部門提出。

其中被征征收房屋的價值，包括對被征收房屋的補償以及對被征收土地的補償，征補條例將二者合二為一，統(tǒng)稱為對被征收房屋價值的補償，另外在企業(yè)拆遷中還會有一些實際的損失，比如員工的安置費用，其他無形資產(chǎn)的損失的等。

自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。

我國國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

結(jié)語

根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷個人企業(yè)的賠償標(biāo)準(zhǔn)包括拆遷資產(chǎn)的補償、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失、拆遷補償費用以及拆遷政策引發(fā)的獎勵費用。對被征收人而言，補償涵蓋被征收房屋價值、搬遷和臨時安置的補償，以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。此外，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，給予被征收人相應(yīng)的支持和獎勵。倉庫拆遷補償按市場價計算，而自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)遵循國家規(guī)定。請注意，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異，企業(yè)可向拆遷部門提出異議。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、個體小企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

基本包括土地補償費，房屋建筑物補償房屋建筑物補償費，設(shè)備一般是不動。賠償金應(yīng)按所需置設(shè)施的價格計算。裝修廣告費另一個是裝修費和廣告費，這些費用很容易計算。生產(chǎn)經(jīng)營損失賠償，停產(chǎn)停業(yè)損失補償包括停產(chǎn)停建期間的利潤損失、原材料和半成品損失、專利、作品、商標(biāo)等無形資產(chǎn)損失，以及辭退、停職員工的工資補償、合同違約金。其中還包括市場萎縮和其他損失。

一、上海市工廠征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

(一)工廠拆遷資產(chǎn)補償

1、土地補償

作為承租人的企業(yè)，其經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障？根據(jù)拆遷法規(guī)，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。

2、房屋、建筑物補償

對于房屋、建筑物的補償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn)。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實際價值。低于上海市城市房屋拆遷最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)的，以最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)計算。并依照上海市有關(guān)補償口徑，計算房屋、建筑物實際應(yīng)得的補償費用。

3、設(shè)備重置成新價

《城市房屋拆遷管理條例》中規(guī)定，設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。機器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備；二是不可搬遷設(shè)備；可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷設(shè)備，拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價，計算設(shè)備重置成新價，對所有人進(jìn)行補償。

(二)工廠拆遷費用補償

1、停產(chǎn)停業(yè)損失

《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補償。對于“適當(dāng)”的標(biāo)準(zhǔn)，何為“適當(dāng)”、其計算依據(jù)、計算方法，何種情況下是“可以”補償，何種情況下是“不可以”補償，該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進(jìn)行規(guī)定。在法律實踐中，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補償標(biāo)準(zhǔn)不同，計算方法也不同，這在立法上未免是一個遺憾。希望有關(guān)部門能夠引起重視，能夠?qū)ν．a(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行更為明晰、清楚的規(guī)定，以促動拆遷過程中的公平公正。

2、設(shè)備搬遷安裝費

對于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補償。

3、解聘員工的安置補償費用。

因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體跟員工的勞動合同，結(jié)果勞動法有關(guān)規(guī)定給予補償。

二、最新廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收土地、房屋價值的補償，包括對土地、地上建筑物及附著物的補償。2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資拆卸、包裝、運輸、解聘員工和停產(chǎn)造成的違約金等補償。3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條的規(guī)定：“對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定”，這一項補償包括實際經(jīng)營損失也可酌情計算預(yù)期經(jīng)營損失，具體來說包括原材料、半成品等的損失、參照往年同一時期實際銷售額或利潤確定的補償?shù)取?、對被征收人給予補助和獎勵，如速遷費、拆遷獎勵等費用，具體需結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼叽_定。

三、個體企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷個人企業(yè)的賠償標(biāo)準(zhǔn): 1、拆遷資產(chǎn)的補償，包含不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設(shè)備的損失；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸?shù)龋?、因為拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

個體戶辦理營業(yè)執(zhí)照流程：

1、個體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交申請人的身份證明或由申請人委托的有關(guān)證明、個體工商戶名稱預(yù)先登記申請書等其他文件、證明。

2、個體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交申請人簽署的個體開業(yè)登記申請書；從業(yè)人員證明、經(jīng)營場地證明、家庭經(jīng)營的家庭人員的關(guān)系證明、名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書等。

法律依據(jù)

以上就是律師為大家解答“個體企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)”的相關(guān)法律知識您了解了嗎？《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

該內(nèi)容由 趙明律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-個體企業(yè)拆遷賠償規(guī)定，