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拆遷個(gè)體工商戶報(bào)稅了怎么補(bǔ)償,個(gè)體工商戶拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-08-02 02:45:18
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷個(gè)體工商戶報(bào)稅了怎么補(bǔ)償,拆遷個(gè)體工商戶報(bào)稅后的補(bǔ)償,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),主要包括以下幾個(gè)方面:一、房屋價(jià)值的補(bǔ)償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部

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一、拆遷個(gè)體工商戶報(bào)稅了怎么補(bǔ)償

拆遷個(gè)體工商戶報(bào)稅后的補(bǔ)償,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),主要包括以下幾個(gè)方面:

一、房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償通常是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況進(jìn)行評(píng)估后確定的。

二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

同樣依據(jù)上述條例,因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置,政府也應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這包括搬遷費(fèi)用的支付,以及選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況下,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前的臨時(shí)安置費(fèi)用或提供周轉(zhuǎn)用房。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

對(duì)于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失,政府也會(huì)給予補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額會(huì)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素來確定,具體辦法由省級(jí)政府制定。

此外,值得注意的是,雖然拆遷補(bǔ)償款不是我國稅目中免收征收的對(duì)象,但根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》的規(guī)定,對(duì)被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款,是免征個(gè)人所得稅的。因此,在拆遷過程中報(bào)稅并不會(huì)影響個(gè)體工商戶應(yīng)得的補(bǔ)償款。

總的來說,拆遷個(gè)體工商戶在報(bào)稅后,依然有權(quán)獲得包括房屋價(jià)值、搬遷臨時(shí)安置以及停產(chǎn)停業(yè)損失等方面的全面補(bǔ)償。

二、個(gè)體工商戶拆遷補(bǔ)償

法律分析:農(nóng)村個(gè)體工商戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià),由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià),具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

法律依據(jù):《土地管理法》第47條的規(guī)定,征地補(bǔ)償有三大塊,即:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。(2、對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配:安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的,土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。(3)、但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了:土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配,具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定,但在分配時(shí),或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)

三、個(gè)體工商戶拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析:

一、拆遷款要交稅,被拆遷單位和個(gè)人因拆遷取得的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋,除兩種情況外,均應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定,有下列情形之一的,免征土地增值稅,具體如下所示:

(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的;

(二)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

二、根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括以下三種:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的,免征土地增值稅:

(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的;

(二)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

衍生問題:

辭退補(bǔ)償金要交個(gè)稅嗎?

一、補(bǔ)償金在當(dāng)?shù)厣夏曷毠て骄べY3倍數(shù)額以內(nèi)的部分,不繳個(gè)稅,超出3倍部分,需要繳納個(gè)稅。

二、根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系取得的一次性補(bǔ)償收入征免個(gè)人所得稅問題的通知》文件的規(guī)定,個(gè)人因與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系而取得的一次性補(bǔ)償收入(包括用人單位發(fā)放的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、生活補(bǔ)助費(fèi)和其他補(bǔ)助費(fèi)用),其收入在當(dāng)?shù)厣夏曷毠て骄べY3倍數(shù)額以內(nèi)的部分,免征個(gè)人所得稅;超過的部分按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人因解除勞動(dòng)合同取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金征收個(gè)人所得稅問題的通知》的有關(guān)規(guī)定,計(jì)算征收個(gè)人所得稅。考慮到個(gè)人取得的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償收入數(shù)額較大,而且被解聘的人員可能在一段時(shí)間內(nèi)沒有固定收入,因此,對(duì)于個(gè)人取得的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償收入,可視為一次取得數(shù)月的工資,薪金收入。

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內(nèi)容審核:張小華律師

來源:中國法院網(wǎng)-拆遷個(gè)體工商戶報(bào)稅了怎么補(bǔ)償,

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