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拆遷稅收減免政策需要什么手續(xù),企業(yè)拆遷款地稅申請減免方法是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-28 18:17:51
作者：
圣運律師
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拆遷稅收減免政策需要什么手續(xù)，拆遷稅收減免政策需要的手續(xù)主要包括以下幾個步驟：一、確認拆遷補償情況首先，被拆遷人需要確認自己的拆遷補償情況，包括拆遷補償安置協(xié)議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等。這些信息將作為申請稅收減

拆遷稅收減免政策需要什么手續(xù),企業(yè)拆遷款地稅申請減免方法是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷稅收減免政策需要什么手續(xù)

拆遷稅收減免政策需要的手續(xù)主要包括以下幾個步驟：

一、確認拆遷補償情況

首先，被拆遷人需要確認自己的拆遷補償情況，包括拆遷補償安置協(xié)議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等。這些信息將作為申請稅收減免的依據(jù)。

二、辦理稅務注銷和遷入手續(xù)

如果被拆遷人需要遷移到其他地區(qū)，可能需要先到原所在地的稅務登記機關(guān)辦理稅務注銷手續(xù)，并開具完稅證明。

隨后，到所屬工商登記機關(guān)領(lǐng)取準許企業(yè)遷出材料。

再到要遷入的所屬稅務機關(guān)辦準予遷入手續(xù)。

最后，進行組織機構(gòu)代碼證的變更、納稅專戶的變更、企業(yè)基本賬戶的變更等。

三、申請契稅減免

在重新購置房屋時，被拆遷人可以向稅務機關(guān)申請契稅減免。具體申請流程可能因地區(qū)而異，但通常需要提供以下材料：

拆遷補償安置協(xié)議及相關(guān)證明材料；

新購房屋的合同或產(chǎn)權(quán)證明；

身份證明及其他相關(guān)證明材料。

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第七條的規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市可以決定對因土地、房屋被征收、征用而重新承受土地、房屋權(quán)屬的情形免征或者減征契稅。因此，被拆遷人可以依據(jù)該政策申請契稅減免。

四、注意事項

在辦理拆遷稅收減免政策手續(xù)時，被拆遷人需要注意以下幾點：

確保提供的材料真實、完整，不得提供虛假材料；

按照稅務機關(guān)的要求填寫相關(guān)表格和資料；

及時關(guān)注稅務機關(guān)的審核進度和結(jié)果，如有疑問及時咨詢；

遵守稅收法律法規(guī)，不得有偷稅漏稅等違法行為。

綜上所述，拆遷稅收減免政策需要的手續(xù)包括確認拆遷補償情況、辦理稅務注銷和遷入手續(xù)、申請契稅減免等步驟。在辦理過程中，被拆遷人需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和稅務機關(guān)的要求，確保手續(xù)的合法性和有效性。

二、如何申請豁免征收拆遷？

法律分析：豁免征收拆遷是一種特殊情況下的政策性補償，申請流程相對復雜，但是具體申請要求和標準并沒有明確規(guī)定。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國征收與補償條例》第十三條規(guī)定：被征收人提出豁免征收拆遷申請的，縣級以上地方人民政府應當組織相關(guān)部門進行調(diào)查核實，認定合理后，報市級以上地方人民政府批準。

2.《中華人民共和國憲法》第十二條規(guī)定：國家保障私有財產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，不得任意征收。

3.《中華人民共和國土地管理法》第二十六條規(guī)定：土地征收應當遵循公開、公正、公平、協(xié)商一致原則。

綜上，申請豁免征收拆遷需要經(jīng)過相關(guān)部門的調(diào)查核實，并經(jīng)上級政府批準，其合理性需符合國家保障私有財產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益的憲法規(guī)定，同時也需要遵循公開、公正、公平、協(xié)商一致原則的土地管理法規(guī)定。

三、企業(yè)拆遷款地稅申請減免方法是什么

一、企業(yè)拆遷款地稅申請減免的條件

按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：

(一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

(二)企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。

(三)按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

此外，現(xiàn)行稅法還規(guī)定：

(1)企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局批準暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

(2)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，年減免稅額不足10萬元的，經(jīng)當?shù)刎斦帧⒌胤蕉悇站謱徍耍瑘笫〖壺斦块T和地方稅務局審批；10萬元以上的，經(jīng)省級財政部門和地方稅務局審核，報財政部、國家稅務總局審批。農(nóng)業(yè)企業(yè)無償使用免稅單位的土地，應當照征土地使用稅。

二、企業(yè)如何申請減免稅

符合減免稅條件的納稅人應向主管稅務機關(guān)提出書面申請，領(lǐng)取并填寫《減免稅審批表》并附報與減免稅相關(guān)的資料。

稅務機關(guān)接到上級批準的減免文件后2日內(nèi)將《減免稅批準通知書》送達納稅人。