一、廠房翻新怎么交稅

廠房翻新涉及的稅收問題主要包括房產(chǎn)稅和可能產(chǎn)生的增值稅。以下是針對廠房翻新如何交稅的詳細解答：

一、房產(chǎn)稅

依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納，翻新廠房時，產(chǎn)權并未發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此應繼續(xù)由產(chǎn)權所有人繳納。具體繳納方式如下：

計稅依據(jù)：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。翻新廠房的，應以翻新后的房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)。減除的具體幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

稅率：依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%。

納稅期限：房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納，納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。翻新廠房后，產(chǎn)權所有人應按照規(guī)定的時間節(jié)點進行申報繳納。

二、增值稅

廠房翻新若涉及提供建筑服務，如修繕、裝飾等，可能產(chǎn)生增值稅。但請注意，只有當翻新工程構成增值稅應稅行為時，才需要繳納增值稅。具體應咨詢當?shù)囟悇諜C關或?qū)I(yè)律師以確認是否產(chǎn)生增值稅納稅義務。

綜上所述，廠房翻新主要涉及房產(chǎn)稅的繳納，可能還涉及增值稅。產(chǎn)權所有人應根據(jù)翻新后的房產(chǎn)原值按規(guī)定計算并繳納房產(chǎn)稅，同時關注是否產(chǎn)生增值稅納稅義務。如有疑問，建議及時咨詢當?shù)囟悇諜C關或?qū)I(yè)律師以確保合規(guī)納稅。

二、企業(yè)廠房拆遷要交稅嗎

企業(yè)廠房拆遷所得的收入是需要交稅的。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，在企業(yè)營改增之后，增值稅也不收。對于因國家建設需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果企業(yè)廠房是商業(yè)征收，則是不能免征土地增值稅的。

一、最新的稅收優(yōu)惠政策有哪些？

1、小規(guī)模納稅人的月銷售額低于10萬，免征增值稅。也就是說，季度銷售額不超過30萬的企業(yè)免征增值稅。

2、企業(yè)所得稅減免政策。對于高新技術企業(yè)，國家將企業(yè)所得稅降低15％，對小型和低利潤企業(yè)，將分別征收5％和10％的企業(yè)所得稅。

3、檢查收集政策。獨資企業(yè)（小規(guī)模納稅人）可以核對征收情況，核算行業(yè)利潤率，然后按照五級累進制度計算個人營業(yè)稅。個人綜合稅率為0．5％－2．1％，無需繳納企業(yè)所得稅。而股利稅的綜合稅率約為3％（現(xiàn)時增值稅暫定為1％，具體回收時間以單據(jù)為準）。批準的征稅可以大大減輕企業(yè)的稅收負擔。小規(guī)模納稅人的年度發(fā)票建議不超過500萬，因為一般超過500萬，稅務局將強制將其提升為一般納稅人。

4、財政支持政策。企業(yè)在園區(qū)內(nèi)設立注冊有限公司，可以是新公司，子公司，分支機構或搬遷公司。他們只需要在具有優(yōu)惠稅收政策的公園中繳稅即可享受支持政策。具體政策是為進入園區(qū)的企業(yè)提供高額增值稅和企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策。增值稅和企業(yè)所得稅按當?shù)乇Ａ袈释诉€60％－90％，增值稅在當?shù)乇Ａ?0％。企業(yè)所得稅在當?shù)氐谋Ａ袈蕿?0％，具體回扣率取決于公司的實際稅收情況。公司支付的越多，退稅率就越高。

增值稅：退稅率的60％－90％，企業(yè)當月繳納稅款，財務獎勵下個月計入帳戶。

企業(yè)所得稅：收益率的60％－90％，公司在當月納稅，財政獎勵在下個月支付。

注：超大納稅人可以逐一討論

5、由自然人開放，個人稅為0．5％，綜合稅率約為2．5％，只需要一張身份證，并且相關代理，郵局和稅務局都可以代表他們發(fā)行。代理期限很短，只有1－3個工作日，并且還有更多可代表發(fā)出的項目。

二、自然人獨資企業(yè)需要交哪些稅

個人獨資企業(yè)應視其經(jīng)營、發(fā)生的業(yè)務：可能征收增值稅、消費稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、車輛購置稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、土地增值稅、契稅及個人所得稅。

1、個人獨資企業(yè)需要繳納個人所得稅。

個人獨資企業(yè)按照現(xiàn)行稅法規(guī)定不交企業(yè)所得稅，而交個人所得稅，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率。

應納稅所得額＝當月（期）銷售收入所得率＝160220．09＊5％＝8011元應納稅額＝應納稅所得額適用稅率－速算扣除數(shù)。

2、個人獨資企業(yè)還要根據(jù)的經(jīng)營業(yè)務來征稅：如果是屬于銷售生產(chǎn)貨物或者度修理修配勞務，要交增值稅（國稅交），稅率是4％（工業(yè)）或6％（商業(yè)）；如果是屬于其他的服務業(yè)要交營業(yè)稅（地稅），稅率根據(jù)行業(yè)知不同從3％到5％，個別行業(yè)向網(wǎng)吧是20％。

3、此外，還有一些附加稅種：城建道稅教育費附加是增值稅和營業(yè)稅的附專加，只要交了增值稅和營業(yè)稅，還要根據(jù)一定比例交城建稅和教育費附加。

4、地稅還征收一些小稅種：印花稅、房產(chǎn)稅等。

5、大部分稅都不是針對利潤征收的，所以和是屬否賠錢沒關系，照樣征稅。

三、公司股權轉(zhuǎn)讓要交什么稅

（一）印花稅

簽訂股權轉(zhuǎn)讓合同時需要投資方繳納，被投資方無需繳納，稅率是萬分之五；

（二）增值稅和附加稅

這是特定情況才要交的，持有上市公司股份拿去轉(zhuǎn)讓時才需要繳納增值稅，而且個人和個體工商戶是免稅的，其他按照金融商品轉(zhuǎn)讓計稅也就是6％；附加稅就按照增值稅來交就好了；

（三）企業(yè)所得稅

企業(yè)把其持有的其他公司股份轉(zhuǎn)讓出去發(fā)生利益所得時，需要繳納企業(yè)所得稅，稅率25％；

（四）個人所得稅

基本所有情況都要繳納個人所得稅，雖然企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權時，暫時只繳納企業(yè)所得稅，但是最后也會體現(xiàn)在未分配利潤上，還是會沉淀個人所得稅；直接繳納個稅的情況是個人轉(zhuǎn)讓其持有的股份發(fā)生利益所得時需繳納的，稅率為20％；

（五）土地增值稅

主要是因為，被轉(zhuǎn)讓股權的企業(yè)名下有大量不動產(chǎn)，在股權轉(zhuǎn)讓后，該公司的實際控制人會發(fā)生變化，間接的導致了不動產(chǎn)所有人發(fā)生變化，稅法規(guī)定這樣相當于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需要繳納土地增值稅。

三、個人廠房拆遷需要交稅嗎?

個人廠房拆遷不需要交稅。

個人投資建蓋的廠房因政府拆遷，所得的拆遷補償款是不需要繳納個人所得稅的。個人獨資企業(yè)廠房動遷所獲得的補償是免征個人所得稅的，國家在補償時會給予房屋拆遷費，搬遷費以及其他所有涉及經(jīng)濟利益的補償。

根據(jù)《財政部國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋 拆遷 有關稅收政策的通知》，經(jīng)國務院批準，現(xiàn)將城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策通知如下：

1、對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦 法規(guī) 定的標準取得的 拆遷補償 款，免征 個人所得稅 。

2、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對 購房 成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征 契稅 ，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

關于拆遷的具體補償：

1、房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，如果沒有房產(chǎn)證，只能按違章建筑補償，如一間房子算做四面圍墻，一塊壩子。

2、構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行。

3、搬遷費：如果是正規(guī)注冊的企業(yè)，可以移動的設備、廠房內(nèi)的其他設施搬遷費用，由自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。

綜上所述，個人廠房拆遷不需要交稅。

【法律依據(jù)】：

《關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》第一條

對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

第二條

對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-廠房翻新怎么交稅，