一、廠房翻新怎么交稅

廠房翻新涉及的稅收問題主要包括房產稅和可能產生的增值稅。以下是針對廠房翻新如何交稅的詳細解答：

一、房產稅

依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，房產稅由產權所有人繳納，翻新廠房時，產權并未發生轉移，因此應繼續由產權所有人繳納。具體繳納方式如下：

計稅依據：房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。翻新廠房的，應以翻新后的房產原值作為計稅依據。減除的具體幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。

稅率：依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%。

納稅期限：房產稅按年征收、分期繳納，納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。翻新廠房后，產權所有人應按照規定的時間節點進行申報繳納。

二、增值稅

廠房翻新若涉及提供建筑服務，如修繕、裝飾等，可能產生增值稅。但請注意，只有當翻新工程構成增值稅應稅行為時，才需要繳納增值稅。具體應咨詢當地稅務機關或專業律師以確認是否產生增值稅納稅義務。

綜上所述，廠房翻新主要涉及房產稅的繳納，可能還涉及增值稅。產權所有人應根據翻新后的房產原值按規定計算并繳納房產稅，同時關注是否產生增值稅納稅義務。如有疑問，建議及時咨詢當地稅務機關或專業律師以確保合規納稅。

二、企業廠房拆遷要交稅嗎

企業廠房拆遷所得的收入是需要交稅的。與企業拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括三種：企業所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業所得稅需要繳納，在企業營改增之后，增值稅也不收。對于因國家建設需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果企業廠房是商業征收，則是不能免征土地增值稅的。

一、最新的稅收優惠政策有哪些？

1、小規模納稅人的月銷售額低于10萬，免征增值稅。也就是說，季度銷售額不超過30萬的企業免征增值稅。

2、企業所得稅減免政策。對于高新技術企業，國家將企業所得稅降低15％，對小型和低利潤企業，將分別征收5％和10％的企業所得稅。

3、檢查收集政策。獨資企業（小規模納稅人）可以核對征收情況，核算行業利潤率，然后按照五級累進制度計算個人營業稅。個人綜合稅率為0．5％－2．1％，無需繳納企業所得稅。而股利稅的綜合稅率約為3％（現時增值稅暫定為1％，具體回收時間以單據為準）。批準的征稅可以大大減輕企業的稅收負擔。小規模納稅人的年度發票建議不超過500萬，因為一般超過500萬，稅務局將強制將其提升為一般納稅人。

4、財政支持政策。企業在園區內設立注冊有限公司，可以是新公司，子公司，分支機構或搬遷公司。他們只需要在具有優惠稅收政策的公園中繳稅即可享受支持政策。具體政策是為進入園區的企業提供高額增值稅和企業所得稅優惠政策。增值稅和企業所得稅按當地保留率退還60％－90％，增值稅在當地保留50％。企業所得稅在當地的保留率為40％，具體回扣率取決于公司的實際稅收情況。公司支付的越多，退稅率就越高。

增值稅：退稅率的60％－90％，企業當月繳納稅款，財務獎勵下個月計入帳戶。

企業所得稅：收益率的60％－90％，公司在當月納稅，財政獎勵在下個月支付。

注：超大納稅人可以逐一討論

5、由自然人開放，個人稅為0．5％，綜合稅率約為2．5％，只需要一張身份證，并且相關代理，郵局和稅務局都可以代表他們發行。代理期限很短，只有1－3個工作日，并且還有更多可代表發出的項目。

二、自然人獨資企業需要交哪些稅

個人獨資企業應視其經營、發生的業務：可能征收增值稅、消費稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、車輛購置稅、印花稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、土地增值稅、契稅及個人所得稅。

1、個人獨資企業需要繳納個人所得稅。

個人獨資企業按照現行稅法規定不交企業所得稅，而交個人所得稅，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率。

應納稅所得額＝當月（期）銷售收入所得率＝160220．09＊5％＝8011元應納稅額＝應納稅所得額適用稅率－速算扣除數。

2、個人獨資企業還要根據的經營業務來征稅：如果是屬于銷售生產貨物或者度修理修配勞務，要交增值稅（國稅交），稅率是4％（工業）或6％（商業）；如果是屬于其他的服務業要交營業稅（地稅），稅率根據行業知不同從3％到5％，個別行業向網吧是20％。

3、此外，還有一些附加稅種：城建道稅教育費附加是增值稅和營業稅的附專加，只要交了增值稅和營業稅，還要根據一定比例交城建稅和教育費附加。

4、地稅還征收一些小稅種：印花稅、房產稅等。

5、大部分稅都不是針對利潤征收的，所以和是屬否賠錢沒關系，照樣征稅。

三、公司股權轉讓要交什么稅

（一）印花稅

簽訂股權轉讓合同時需要投資方繳納，被投資方無需繳納，稅率是萬分之五；

（二）增值稅和附加稅

這是特定情況才要交的，持有上市公司股份拿去轉讓時才需要繳納增值稅，而且個人和個體工商戶是免稅的，其他按照金融商品轉讓計稅也就是6％；附加稅就按照增值稅來交就好了；

（三）企業所得稅

企業把其持有的其他公司股份轉讓出去發生利益所得時，需要繳納企業所得稅，稅率25％；

（四）個人所得稅

基本所有情況都要繳納個人所得稅，雖然企業轉讓股權時，暫時只繳納企業所得稅，但是最后也會體現在未分配利潤上，還是會沉淀個人所得稅；直接繳納個稅的情況是個人轉讓其持有的股份發生利益所得時需繳納的，稅率為20％；

（五）土地增值稅

主要是因為，被轉讓股權的企業名下有大量不動產，在股權轉讓后，該公司的實際控制人會發生變化，間接的導致了不動產所有人發生變化，稅法規定這樣相當于不動產轉讓，需要繳納土地增值稅。

三、個人廠房拆遷需要交稅嗎?

個人廠房拆遷不需要交稅。

個人投資建蓋的廠房因政府拆遷，所得的拆遷補償款是不需要繳納個人所得稅的。個人獨資企業廠房動遷所獲得的補償是免征個人所得稅的，國家在補償時會給予房屋拆遷費，搬遷費以及其他所有涉及經濟利益的補償。

根據《財政部國家稅務總局關于城鎮房屋 拆遷 有關稅收政策的通知》，經國務院批準，現將城鎮房屋拆遷有關稅收政策通知如下：

1、對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦 法規 定的標準取得的 拆遷補償 款，免征 個人所得稅 。

2、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對 購房 成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征 契稅 ，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

關于拆遷的具體補償：

1、房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，如果沒有房產證，只能按違章建筑補償，如一間房子算做四面圍墻，一塊壩子。

2、構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。

3、搬遷費：如果是正規注冊的企業，可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。

綜上所述，個人廠房拆遷不需要交稅。

【法律依據】：

《關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》第一條

對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

第二條

對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

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內容審核：趙正群律師

來源：臨律-廠房翻新怎么交稅，