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拆遷補償要交稅嗎?，拆遷補償款是否需要交稅，取決于具體的情況和涉及到的稅種。一、營業(yè)稅被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應征收營業(yè)稅：被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的

拆遷補償要交稅嗎?,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷補償要交稅嗎?

拆遷補償款是否需要交稅，取決于具體的情況和涉及到的稅種。

一、營業(yè)稅

被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應征收營業(yè)稅：

被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業(yè)稅。

被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產權調換，暫免征收營業(yè)稅。

由于目前尚無搬遷補償費營業(yè)稅稅務處理的統(tǒng)一政策，建議企業(yè)或個人在遇到此類業(yè)務時與主管稅務機關及其專管員溝通，并根據(jù)溝通結果確定如何進行稅務處理。

二、土地增值稅

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。這包括因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。但除上述情況外，其他拆遷補償都需要計征土地增值稅。

三、企業(yè)所得稅

對于企業(yè)取得的拆遷補償款，在所得稅方面沒有特別的規(guī)定。被拆遷單位應按照會計制度規(guī)定，先通過“固定資產清理”科目核算清理后的余額，收益轉入“營業(yè)外收入”并入應納稅所得額計算繳納企業(yè)所得稅。如果拆遷補償款不足以彌補企業(yè)因搬遷而發(fā)生的費用和損失，這些損失可以在經(jīng)過稅務機關審批后作為財產損失稅前扣除。

綜上所述，拆遷補償款是否需要交稅以及交何種稅，取決于具體的拆遷情況、補償方式以及所涉及的稅種。在實際操作中，建議納稅人根據(jù)相關法律法規(guī)和當?shù)囟悇諜C關的解釋進行申報和繳納。

二、

法律分析：拆遷款要交稅，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應征收營業(yè)稅：1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業(yè)稅。2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產權調換，暫免征收營業(yè)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條　有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

三、企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。