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一、住房拆遷租戶有補償嗎

一般情況下，住房拆遷時租戶是有一定補償的。

1.搬遷補償：租戶因拆遷而需要搬遷，會獲得相應的搬遷費用，用于支付搬遷過程中的額外支出，如搬運費、臨時安置費等。

2.裝修補償：如果租戶對房屋進行了裝修且裝修費用是由租戶承擔的，在拆遷時租戶可以根據裝修的實際情況，向拆遷方主張一定的裝修補償。但這通常需要提供裝修合同、裝修費用發票等相關證據。

3.經營損失補償（僅適用于用于經營的房屋）：如果租戶將房屋用于經營活動，因拆遷導致經營中斷，租戶可以向拆遷方主張經營損失補償。經營損失的計算一般根據經營的實際情況、經營期限等因素來確定。

總之，租戶在住房拆遷中是否有補償以及補償的具體數額，需要根據當地的拆遷政策和具體情況來確定。

二、住房拆遷后分的門面可買賣嗎

住房拆遷后分的門面通常是可以買賣的。一般情況下，只要該門面的產權清晰，符合當地的房產交易規定，就可以進行買賣交易。

1.產權確認：首先要確定門面的產權歸屬，確保自己擁有完整的產權或合法的處分權。如果存在產權糾紛或其他限制，可能會影響買賣的進行。

2.法律規定：不同地區對于拆遷門面的買賣可能有一些具體的規定和手續要求。需要了解當地的房地產法律法規，辦理相應的過戶手續，如繳納稅費、辦理產權變更登記等。

3.合同簽訂：在進行買賣交易時，雙方應簽訂詳細的買賣合同，明確交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等重要條款，以保障雙方的合法權益。

總之，住房拆遷后分的門面在符合法律規定和產權清晰的前提下是可以買賣的，但需要注意相關的手續和程序。

三、住房拆遷土地征收補償怎么算

住房拆遷土地征收補償通常包括以下幾個方面的計算：

1.房屋補償：根據房屋的結構、面積、裝修等因素，通過評估確定其市場價值進行補償。一般會按照不同的房屋類型制定相應的補償標準。

2.土地補償：依據土地的性質、用途、區位等因素，確定土地的補償金額。對于集體土地，通常按照一定的畝數進行補償；對于國有土地，根據土地的市場價值等進行核算。

3.安置補償：包括提供安置房或貨幣安置等方式。如果提供安置房，需計算安置房的面積、價值等；貨幣安置則根據被拆遷人的家庭人口、住房情況等因素，確定相應的安置補償金額。

4.其他補償：如地上附著物補償（如樹木、水井等）、搬遷補償、停產停業損失補償等，這些補償項目根據實際情況進行具體計算和評估。

總之，住房拆遷土地征收補償的計算較為復雜，需要綜合考慮多種因素，并通過專業的評估和核算來確定具體的補償金額。

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內容投稿：鳳峰

內容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-住房拆遷土地征收補償怎么算，拆遷土地房屋的賠償