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土地租賃被征地上附著物補償歸誰，土地租賃被征，地上附著物補償歸誰:今日關于土地征收話題更新

一、土地租賃被征地上附著物補償歸誰

根據(jù)法律規(guī)定，地上附著物補償歸屬一般按以下原則確定：

首先看土地租賃合同有無相關約定。若合同明確約定了地上附著物補償?shù)臍w屬，且該約定不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，就依約定執(zhí)行。

若合同沒有約定，通常情況下，地上附著物是誰建造、種植或添置的，補償就歸誰。因為附著物的建造者、種植者或添置者對其投入了人力、物力，應獲得相應補償。比如承租人在租賃土地上自建了房屋、種植了果樹等，那么房屋、果樹的補償就應歸承租人。不過在實踐中可能存在一些復雜情況，如出租人對地上附著物也有一定投入等，這就可能需要雙方協(xié)商，協(xié)商不成可通過訴訟等法律途徑解決，由法院根據(jù)實際情況公平裁判。

二、土地租賃被征，地上附著物補償歸誰

根據(jù)法律規(guī)定，地上附著物補償一般歸附著物的所有者。

在土地租賃關系中，如果租賃合同對地上附著物被征收時補償歸屬有明確約定，那么按照約定執(zhí)行。比如約定征收時附著物補償歸出租人，那就依約處理。

若租賃合同沒有相關約定，通常情況下，地上附著物是承租人在租賃土地后自行建造、種植或添置的，補償應歸承租人所有。因為承租人對這些附著物擁有合法權益，其投入了人力、物力和財力。但如果附著物是土地出租時就已存在，且所有權歸出租人，那么補償自然歸出租人。

不過，在實際處理過程中，還需結合具體情況，比如附著物的建設是否經(jīng)過出租人同意等綜合判斷，以確保公平合理分配補償款。

當探討土地租賃后被國家征用相應補償歸誰這一問題時，其實還有與之緊密相關的拓展要點。比如補償?shù)木唧w范圍界定，除了土地補償費，地上附著物及青苗補償費該如何分配也至關重要。另外，租賃期限的剩余時長對補償分配也可能產(chǎn)生影響。倘若租賃期還很長，承租人在土地上有較多投入，其應得補償份額可能會有所不同。若你對土地租賃后被國家征用時補償范圍的確定、租賃期限與補償分配的關系等問題仍有疑惑，別再糾結，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答。

三、土地租賃后被國家征用相應補償歸誰

依據(jù)我國法律規(guī)定，土地租賃后被國家征用，相應補償需區(qū)分不同情形。

關于土地補償費，由于土地所有權歸集體，所以歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。然而，對于地上附著物及青苗補償費，這部分是對在租賃土地上投入附著物（像農(nóng)作物、建造的設施等）的土地實際使用者（即承租人）的補償，應歸承租人所有。安置補助費則要視具體情況而定，若承租人是本集體經(jīng)濟組織成員且有安置需求，可能會有部分安置補助費分配給承租人；若承租人不是本集體經(jīng)濟組織成員，通常安置補助費歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享有。