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● 圣運推薦：土地租賃被征收，地上附著物補償歸誰，土地租賃被征收承租方有哪些法律權益:今日關于土地征收話題更新

一、土地租賃被征收，地上附著物補償歸誰

根據相關法律規定，地上附著物補償歸屬需分情況看待。若土地租賃合同對地上附著物補償歸屬有明確約定，且該約定不違反法律法規強制性規定，那么按照合同約定執行。

若合同沒有約定，一般情況下，地上附著物是承租人在租賃土地后自行投資建造或種植的，補償應歸承租人所有。因為承租人對其投入了資金、人力等，擁有相應權益。但如果地上附著物是土地出租前就已存在，且出租時對這部分沒有特別約定處置方式，原則上補償歸土地所有者。

實踐中若出現糾紛，雙方可先友好協商，協商不成可通過民事訴訟途徑，由法院根據具體事實和證據，依據法律規定來判定地上附著物補償的歸屬。

二、土地租賃被征收承租方有哪些法律權益

在土地租賃期間土地被征收，承租方享有以下重要法律權益：

首先是獲得補償的權益。對于承租土地上的添附物，如自建的房屋、種植的青苗等，若租賃合同無相反約定，添附物的補償歸承租方。若因征收導致承租方停產停業，符合條件的可獲得停產停業損失補償，包括預期經營利益損失、設備搬遷安裝費用等。

其次是優先續租權。若征收后土地后續仍有租賃需求，在同等條件下，原承租方享有優先續租的權利。

再者，若因征收導致租賃合同提前終止，出租方構成違約（合同另有約定除外），承租方有權要求出租方承擔違約責任，賠償因合同提前終止造成的損失，損失范圍涵蓋直接損失和合理預見的間接損失。

在探討土地租賃期間被征收賠償費用歸誰所有這一問題時，還存在與之緊密相關的拓展要點。比如，除了明確賠償費用歸屬，賠償費用的具體構成和計算標準也很關鍵，不同類型的土地附著物、青苗等的補償標準各有不同。而且，若對賠償費用分配存在爭議，該通過何種法律途徑去解決。這些復雜的情況可能讓您感到迷茫。倘若您對于土地租賃期間被征收賠償費用的構成、計算，或者爭議解決方式等還有疑問，無需煩惱，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為您詳細解答。

三、土地租賃期間被征收賠償費用歸誰所有

在土地租賃期間若遭遇征收，賠償費用的歸屬需視情況而定。

對于土地補償費，它是給予土地所有者也就是出租方的補償，所以歸土地所有者所有。

而地上附著物和青苗的補償費，依據“誰投入、誰受益”的原則，要是承租方投入建設了附著物或者種植了青苗，那么這部分補償費就歸承租方。

關于安置補助費，倘若承租方因土地征收而出現安置方面的問題，像租賃土地用于經營，經營場所被征收從而影響到經營，這種情況下安置補助費應給承租方；要是僅僅是土地所有者的安置問題，例如失地農民的安置，那就歸土地所有者。

在進行土地租賃時，雙方還可以通過合同來約定遇到征收時相關補償費用的分配方式。

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內容投稿：陶世

內容審核：劉超律師

來源：頭條-土地租賃期間被征收賠償費用歸誰所有，土地在租賃期間被征用,補償受益人是誰