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一、拆遷中宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一固定數(shù)值，涉及多種因素。一般包含兩部分：一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償歸集體所有，具體標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)政府制定區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定，主要依據(jù)土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

房屋補(bǔ)償是對(duì)房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償，補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等。貨幣補(bǔ)償通常按照房屋重置成新價(jià)結(jié)合建筑面積計(jì)算；產(chǎn)權(quán)置換一般會(huì)提供等面積或一定比例增加面積的安置房。此外，拆遷還可能涉及搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。實(shí)際補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需結(jié)合當(dāng)?shù)夭疬w政策及具體情況確定，若對(duì)補(bǔ)償有異議，可申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟維權(quán)。

二、拆遷時(shí)宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一固定數(shù)值，其包含兩部分：一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償歸村集體所有，因?yàn)檎貙儆诩w土地。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常依據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ膮^(qū)片綜合地價(jià)確定，會(huì)考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

房屋補(bǔ)償歸房屋所有權(quán)人。補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等。貨幣補(bǔ)償一般通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估確定；產(chǎn)權(quán)置換是在規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)按照一定標(biāo)準(zhǔn)置換新房。各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和政策不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差異較大，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷公告及補(bǔ)償安置方案獲取準(zhǔn)確信息。

當(dāng)探討拆遷包含宅基地嗎這一問(wèn)題時(shí)，我們還需了解一些緊密相關(guān)的要點(diǎn)。在拆遷涉及宅基地的情況下，不僅要明確宅基地本身是否在拆遷范圍內(nèi)，還得清楚宅基地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定。不同地區(qū)對(duì)于宅基地拆遷補(bǔ)償政策存在差異，有的按照面積計(jì)算，有的結(jié)合人口數(shù)量等因素。另外，宅基地的合法認(rèn)定以及相關(guān)權(quán)益歸屬有時(shí)也存在爭(zhēng)議。要是你對(duì)拆遷中宅基地的補(bǔ)償方式、權(quán)益界定等還有疑問(wèn)，不要煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你提供精準(zhǔn)且詳盡的解答。

三、拆遷包含宅基地嗎

1、拆遷往往涉及宅基地，宅基地屬于農(nóng)村集體土地。拆遷時(shí)，宅基地上的房屋與附屬設(shè)施等都在拆遷范圍內(nèi)。

2、從法律方面來(lái)講，按照《土地管理法》等規(guī)定，出于公共利益需求，國(guó)家可依法征收或征用土地并給予補(bǔ)償。宅基地拆遷補(bǔ)償一般有房屋補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償?shù)取?/p>

3、不過(guò)，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式由各地根據(jù)自身情況制定的拆遷政策確定。在拆遷中，被拆遷者要明白自己的權(quán)利和義務(wù)，和拆遷方充分溝通協(xié)商，保障自身合法權(quán)益。

4、總的來(lái)說(shuō)，通常拆遷包含宅基地，具體事項(xiàng)要根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策與相關(guān)法律法規(guī)處理。

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內(nèi)容投稿：錢明

內(nèi)容審核：馮立影律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷包含宅基地嗎，拆遷有沒(méi)有宅基地補(bǔ)償