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一、征收土地和拆遷有什么區別

征收土地和拆遷存在明顯區別：

征收土地是國家為了公共利益的需要，依法強制取得集體土地所有權的行為。征收主體是國家，對象是集體土地。征收過程中，土地所有權發生轉移，由集體所有變為國家所有。

拆遷則通常指對國有土地上房屋及附屬物進行拆除的行為。拆遷主體一般是取得拆遷許可的建設單位等，目的多是為了城市建設、舊區改造等。拆遷主要涉及房屋所有權人的權益，通過補償等方式，讓房屋所有權人對房屋進行處置。

征收土地會導致土地性質改變等一系列后續變化；而拆遷主要圍繞地上房屋及相關附屬設施展開，重點在于對房屋的安置補償等事宜。

二、房屋拆遷補償標準有誰制定

房屋拆遷補償標準通常由當地政府制定。

一般來說，當地政府會根據相關法律法規，并結合本地區的實際情況來確定具體標準。比如會考慮當地經濟發展水平、土地市場價值、房屋建筑成本等多方面因素。

政府制定補償標準的目的在于保障被拆遷人的合法權益，確保拆遷工作能公平、合理地進行。其制定過程往往會經過一系列程序，包括調研、征求意見等，以充分反映各方利益訴求。

在實際拆遷中，被拆遷人應關注政府公布的補償標準，若對標準有異議，可通過合法途徑表達，如申請聽證、行政復議或提起行政訴訟等，來維護自身權益，促使補償標準更加合理公正。

三、征收土地以后如何安置房子

征收土地后的房屋安置方式通常有以下幾種：

1. 產權調換：提供新建的安置房給被征收人，面積一般會按照一定標準確定，如根據原房屋面積及人口數量等因素綜合考量。被征收人獲得與原房屋價值相當或協商確定的安置房產權，其居住條件得到保障。

2. 貨幣補償：給予被征收人一定金額的貨幣，由其自行購買房屋。這種方式較為靈活，被征收人可根據自身需求和經濟狀況選擇合適的房源，但可能面臨房價波動等風險。

3. 另行安排宅基地建房：在符合相關規劃和規定的前提下，為被征收人重新安排宅基地，讓其自行建造房屋居住。這適合有建房意愿且具備一定建房條件的人群。

具體的安置方式會根據當地的征收政策、土地性質、房屋情況等因素來確定，以保障被征收人的合法權益和居住需求。

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內容投稿：鄒國

內容審核：劉超律師

來源：臨律-征收土地以后如何安置房子，土地征收房屋安置新政策