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一、農村拆遷安置房是大產權嗎

農村拆遷安置房是否為大產權需視情況而定。

一般來說，若該安置房的土地性質為集體土地，那么通常不是大產權。因為集體土地上建設的房屋，產權歸屬集體組織，村民只有宅基地使用權，這類房屋交易受限，不能像商品房那樣自由流轉。

但若拆遷安置房的土地經過合法征收，轉變為國有土地，并依法辦理了相關產權登記手續，取得了完整的產權證書，那它就屬于大產權房，可以正常上市交易，擁有完整的產權權益，包括占有、使用、收益和處分權。

所以，要確定農村拆遷安置房是否為大產權，關鍵在于其土地性質及產權登記情況。

二、征地補償款村里有權扣除嗎

村里一般無權隨意扣除征地補償款。

首先，征地補償款是對被征地農民因土地被征收而遭受損失的補償，應專款專用給農民。

其次，村集體可能會基于合法的事由進行適當扣除。比如，用于繳納被征地農民此前拖欠的村集體相關費用，前提是這些費用確實是合理且經過法定程序確定的。又或者是用于公共設施建設等集體公益事業，但這也需要經過村民會議或村民代表會議討論決定，并符合相關規定。

如果村里未經合法程序隨意扣除征地補償款，農民有權通過法律途徑維護自身權益，比如向鄉鎮政府反映，或者提起行政訴訟、民事訴訟等，要求村集體返還被不合理扣除的款項。

三、征收土地應當給予哪些補償

征收土地應給予多方面補償：

1. 土地補償費：對土地所有者因土地被征收而造成的經濟損失進行補償，其標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

2. 安置補助費：用于安置因土地征收而失去土地的農業人口，保障其生活。安置補助費的標準同樣依據區片綜合地價，且需綜合考慮安置人口數量等因素。

3. 地上附著物和青苗的補償費：針對土地上附著的建筑物、構筑物以及農作物等進行補償。附著物補償需根據其實際價值評估確定，青苗補償費則按當季作物產值計算。

4. 社會保障費用：主要用于保障被征地農民的養老、醫療等社會保障需求，確保其生活不因土地征收而受到較大影響。

征收土地的補償需全面涵蓋上述各項，以保障被征地農民的合法權益。

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內容投稿：黃思

內容審核：圣運律師

來源：頭條-征收土地應當給予哪些補償，征收土地有什么程序