一、土地使用權依法轉讓需要注意什么

在辦理土地轉讓進程中，必須關注以下幾個至關重要的環節：

首先,雙方務必簽署具有約束力的書面轉讓協議；

其次,需要進行核實確定轉讓方是否具備該土地的合法使用權限；

再次,必須審慎考慮轉讓的對象是否為可供轉讓的土地使用權；

此外,為確保公正公平，建議詢問專業的評估機構對土地的價值進行評估，并以此作為轉讓價格的參考依據；

最后，還需關注其他可能影響到交易順利完成的相關事宜。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條

土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。

土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

二、土地使用權拆遷怎么補償

國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。

《城市房地產管理法》第二十條

國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“土地使用權依法轉讓需要注意什么”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。

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內容審核：王學棉律師

來源：中國法院網-土地使用權依法轉讓需要注意什么，土地使用權拆遷怎么補償