一、農(nóng)村集體土地使用證怎么過戶

在沈陽地區(qū)，農(nóng)村集體土地使用證的過戶對(duì)象僅僅限于本村居民；關(guān)于如何辦理土地使用證的過戶手續(xù)，詳細(xì)步驟如下：

首先，需要準(zhǔn)備的相關(guān)材料包括：

轉(zhuǎn)讓方應(yīng)持有原始土地使用證，受到轉(zhuǎn)讓的一方持有土地使用權(quán)移交證明、提交用地申請(qǐng)書以及本人的身份證明文件和戶口簿。

以上所有材料需齊全后，方可向所屬的村委會(huì)提出申請(qǐng)。

若申請(qǐng)順利獲得通過，需再經(jīng)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理局嚴(yán)格審核無誤后，上報(bào)縣政府進(jìn)行最后批準(zhǔn)。

然后，將以上數(shù)據(jù)輸入土地登記確權(quán)系統(tǒng)，進(jìn)行進(jìn)一步處理。

如果想要申請(qǐng)新的農(nóng)村土地使用證，則需按照以下步驟執(zhí)行：

申請(qǐng)人必須向土地所在的村委會(huì)遞交書面的申請(qǐng)文件，隨后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行初步審查。

縣國土資源局接到申請(qǐng)后，將對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行全面審查，并派遣專業(yè)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行實(shí)地勘察。

經(jīng)過嚴(yán)格的審查與勘察后，將其結(jié)果報(bào)送給縣政府進(jìn)行最終批準(zhǔn)。

審批完成后，將結(jié)果進(jìn)行全縣公布，持續(xù)公示七天無異議后，由國土資源所派遣專人前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定位放線，確認(rèn)無誤后方可準(zhǔn)許施工。

工程竣工后，再由國土資源所進(jìn)行全方位的驗(yàn)收工作。

一旦所有程序均已符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，即可核發(fā)相應(yīng)的土地使用證。

《土地管理法》第十二條

土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

二、農(nóng)村集體土地能買賣嗎

農(nóng)村集體土地不可以買賣。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。農(nóng)村集體土地所有權(quán)是歸國家的，農(nóng)村集體土地買賣是違法的。農(nóng)村土地屬于集體用地，所有權(quán)屬于集體，只有集體組織內(nèi)部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。農(nóng)村集體土地買賣只能通過農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合法獲得。農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)不得進(jìn)入交易市場(chǎng)。農(nóng)村房屋的買賣，只能在本農(nóng)村集體內(nèi)部進(jìn)行，否則買賣行為違法，合約無效。

《土地管理法》第四十三條

任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

前款所稱依法申請(qǐng)使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村集體土地使用證怎么過戶”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村集體土地使用證怎么過戶給子女

●農(nóng)村集體土地使用證怎么過戶的個(gè)人名下

●農(nóng)村集體土地使用證怎么過戶的

●農(nóng)村集體土地使用證怎么過戶給兒子

●農(nóng)村集體土地使用證怎么過戶手續(xù)

●農(nóng)村集體土地使用證過戶要多少費(fèi)用

●農(nóng)村集體土地使用證過戶給子女

●農(nóng)村集體土地使用證怎么過戶的個(gè)人名下

●農(nóng)村集體土地使用證過戶要去哪里辦理

●農(nóng)村集體土地使用證過戶契稅

●農(nóng)村集體土地能買賣嗎?

●農(nóng)村集體土地能買賣嗎現(xiàn)在

●農(nóng)村集體土地能買賣嗎合法嗎

●農(nóng)村集體土地可以買賣嗎?買賣合法嗎?

●農(nóng)村的集體土地可以買賣和建房嗎

●農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以買賣嗎

●農(nóng)村集體的土地能不能賣給村民所有?

●農(nóng)村集體土地可轉(zhuǎn)讓嗎

●農(nóng)村集體土地可以買賣嗎2019

●農(nóng)村集體土地能否買賣

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集體土地建設(shè)用地使用證什么用?集體土地建設(shè)用地使用證是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●集體土地建設(shè)用地使用證什么用?集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●沒有土地使用證拆遷補(bǔ)償款是否有?拆遷補(bǔ)償款是否適用訴訟期限：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓金和土地使用證的關(guān)系?土地轉(zhuǎn)讓金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么算：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地使用證丟失的補(bǔ)辦流程是什么?農(nóng)村土地邊界發(fā)生糾紛怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●征收有土地使用證的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的?國家提前收回土地使用權(quán)的應(yīng)怎么補(bǔ)償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么?土地使用證和身份證名不一樣怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?集體土地使用證使用權(quán)人變更需履行哪些法律：今日在線土地征收法律咨詢

●辦土地使用證丟了，可以在補(bǔ)辦嗎?辦土地使用證需要什么材料：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地使用證丟失的補(bǔ)辦流程是什么?農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方違法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地使用證丟失的補(bǔ)辦流程是什么?農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)違法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么?土地使用證辦理流程是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么?土地使用證劃撥改出讓需要多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓金和土地使用證的關(guān)系?土地轉(zhuǎn)讓金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●偽造土地使用證貸款怎么樣處理?偽造土地使用證貸款嚴(yán)重嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●如何辦理社保異地轉(zhuǎn)移?如何辦理土地使用證：今日在線土地征收法律咨詢

●征收有土地使用證的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?土地被征收獲得的補(bǔ)償款的應(yīng)該怎樣分配：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●國有土地使用權(quán)怎樣出讓?有土地使用證拆遷院子怎樣算：今日在線土地征收法律咨詢

●集體土地使用證怎么辦理?土地賠償不合理怎么辦：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●征收有土地使用證的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的?有集體土地證如何征收與補(bǔ)償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：臨律-農(nóng)村集體土地使用證怎么過戶，農(nóng)村集體土地能買賣嗎