一、農村房屋排水糾紛怎么解決

關于購房合同糾紛處理的途徑，主要包括了四大類：協商、調解、仲裁與訴訟。

其詳細內容如下所示： 1.協商解決：對于涉及購房合同權益的當事人而言，在保持良好溝通和友好合作的前提下，采用互相協商來化解處理糾紛無疑是最為理想的方法。

2.調解途徑：若各方當事人未能就爭議事項達成共識，則可請求相關機構介入調解工作，例如假設其中一方或雙方均為國企，那么他們便有權尋求上級主管部門的調解。

在此過程中，作為第三方的上級主管部門將以公正平和的態度，依據事實進行調解，并避免任何形式的行政干預。

另外，合同應對方也有權選擇請求合同管理機關、仲裁機構乃至法庭展開調解工作。

3.采用仲裁解決：若各方在購房合同產生的爭議問題上始終無法協商達成一致意見，且又希望避免糾紛進一步升級，那么便可以基于合同中的約定或者在爭議出現后各方達成的書面仲裁協定，向相應的仲裁機構提出仲裁申請。

4.發起訴訟程序：如果在購房合同中并未設定仲裁條款，而且在爭議發生后也沒有形成合法有效的仲裁協定，那么各購房合同當事人便享有提起訴訟的權利，以期通過司法途徑解決爭議。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。

二、農村房屋糾紛怎樣解決

農村房屋買賣合同糾紛案件的處理原則農村私有房屋交易是在城鄉流動加大、居住區域界限打破和城鄉一體化的大背景下產生的，對此缺少監管是造成這種現狀的制度誘因，而土地市場價格的持續上揚、房屋拆遷補償等是引起此類案件的主要原因。

審理此類案件應考慮到個案情況，做出不同處理：

第一，對于發生在農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，應當認定房屋買賣合同有效，駁回當事人要求退房退款的訴訟請求。

第二，對于將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可認定合同有效，判決駁回當事人要求確認合同無效的訴訟請求。

第三，對于將房屋出售給本鄉(鎮)以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理，雙方當事人應各自返還房屋及購房款。

第四，對于將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，應本著尊重現狀、維持穩定的原則，立足調解，承認購房人對房屋的現狀以及繼續占有、居住和使用該房屋的權利。

第五，對于將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，如果認定合同無效，在決定退房退款時，要全面考慮到合同無效對雙方當事人的利益影響以及各方的過錯責任大小，尤其是出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣價格的差異造成的損失;其次，對于買受人已經翻建、擴建房屋的情況，應對其添附價值進行補償。

《民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“農村房屋排水糾紛怎么解決”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發展和變化。

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