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拆遷中征地拆遷補償款如何分配給個人?對征地補償款不服怎么辦:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-05 15:18:24
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷中征地拆遷補償款如何分配給個人?對征地補償款不服怎么辦:今日在線強拆評估法律咨詢

一、拆遷中征地拆遷補償款如何分配

拆遷中征地拆遷補償款如下分配:

土地補償費歸集體所有,應分配給本集體經濟組織的所有成員;青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所有,由村集體召開村民會議討論決定分配;安置補助費歸土地承包人所有,應分配給在承包期內失地的土地承包人。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條

土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉鎮人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

二、對征地補償款不服怎么辦

北京圣運律師提醒您,不滿意征地補償款可以與征收方就補償款數額進行合理范圍內的協商溝通;溝通未果交由同級征收拆遷管理部門裁決;裁決后被征收人仍不滿意的,可以向法院提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、征地補償款要交稅嗎

征地補償款屬于房屋征收部門按照國家統一規定發給的補貼,拆遷過程中未產生增值額、土地所有權未發生權屬變動,依法屬于免稅范圍。

《中華人民共和國個人所得稅法》第四條

下列各項個人所得,免征個人所得稅:

(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;

(二)國債和國家發行的金融債券利息;

(三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼;

(四)福利費、撫恤金、救濟金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉業費、復員費、退役金;

(七)按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

(八)依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;

(十)國務院規定的其他免稅所得。 前款第十項免稅規定,由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。

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內容審核:吳海麗律師

來源:中國法院網-拆遷中征地拆遷補償款如何分配,對征地補償款不服怎么辦

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