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不動產的征收及其補償 ,不動產拆遷補償政策 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-05 17:49:52
  • 作者:

    圣運律師
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不動產的征收及其補償 ,法律分析:不動產征收征用制度是憲法確立的重要制度。被征收的不動產,國家會依法給予征收補償。法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、

不動產的征收及其補償 ,不動產拆遷補償政策 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、不動產的征收及其補償

法律分析:

不動產征收征用制度是憲法確立的重要制度。被征收的不動產,國家會依法給予征收補償。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、一般不動產房屋征收補償標準是多少

一般情況下,不動產房屋征收有5種補償標準。如下:1、征收住宅房屋價值補償;2、征收住宅房屋的補助、補貼及獎勵;3、臨時安置費。被征收人選擇貨幣補償的,一次性發放6個月的臨時安置費;4、搬遷費。搬遷費按每戶1000元計發;5、設施遷移費。被征收房屋的空調、有線寬帶等設施的遷移,每戶總計給予500元補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、不動產拆遷補償政策 法律問題

法律分析:

《中華人民共和國不動產權證》,簡稱《不動產證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱《中國不動產權證》新的《不動產權證》和現在的《房產證》有些許的不同,《不動產證》的外頁除了中華人民共和國不動產權證外,在右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。新版《不動產權證書》的使用期限,指的是土地使用權和海域使用權的期限,而不是房屋所有權期限。“不動產證”比房產證產權內容更詳細,因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度,這兩點是直接與公民利益相關,“不動產證”則對使用年限進行了明確規定“起和止日期”和房屋取得價格,讓交易透明化、明確化。“不動產登記是和《物權法》一體的,《物權法》明確了土地使用權自動續期,至于怎么續期還需要討論。”國土資源部一位官員表示。

國家明令禁止以下三種拆遷行為:

1、強拆暴拆等行為被禁止;

2、農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件,文件中涵蓋拆遷的費用補償,拆遷事件,以及農民的遷移事件等等;

3、禁止先拆遷后補償的行為。做好取證工作。房子被暴力強拆時,盡量拍照取證,主要拍領導以及強拆的過程等,對后續啟動法律程序,確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助,一旦強拆已經發生,就不能挽回,此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失,獲得補償。

法律依據:

《城市房屋拆遷管理條例》 第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理,維護拆遷當事人的合法權益,保障建設項目順利進行,制定本條例。

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時間:2021年8月18日09:30 辦案事由:撤銷不動產登記

時間:2021年8月12日09:00 辦案事由:撤銷不動產登記(網絡)

內容審核:索建國律師

來源:頭條-不動產的征收及其補償 ,

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