一、征地拆遷時房屋怎么補償

在征地拆遷過程中，對于房屋的補償主要包括以下幾個方面：

1.對被征收房屋價值的補償，這一補償不應低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償也是必要的，這包括搬遷所需費用和臨時安置所需費用。

3.如果因征收房屋造成停產停業損失，也應給予相應的補償。除了以上補償，市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予進一步的補助和獎勵。

二、補償形式為貨幣與產權

在房屋拆遷補償中，存在兩種主要的形式：貨幣補償和產權調換。

1.貨幣補償是最直接的方式，它操作簡單，不會產生后續問題，方便被拆遷人選擇住房，并且可以避免因安置用房質量問題而產生的矛盾。

2.而產權調換則是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行產權調換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，但擁有調換后的房屋產權。

三、拆遷補償合同條款

1.在拆遷安置補償合同中，應明確包括雙方法律責任主體的基本信息、補償款的總金額及各項補償內容、補償款的支付時間和方式、安置房屋的面積和具體位置、違約責任以及履行程序的約定等條款。

2.《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條也對此進行了規定，要求房屋征收部門與被征收人依照條例規定訂立補償協議，并明確了補償協議的內容。

3.如果一方當事人不履行補償協議約定的義務，另一方當事人可以依法提起訴訟。

征地拆遷涉及權益眾多，補償問題更是關鍵。你是否也面臨拆遷補償的困惑？北京圣運律師隨時為你提供法律支持，幫你維護自身權益。

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內容審核：苗佳律師

來源：中國法院網-征地拆遷時房屋怎么補償，補償形式為貨幣與產權