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土地承包權是否能不能繼承?土地承包權能不能互換:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 11:37:03
  • 作者:

    圣運律師
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土地承包權是否能不能繼承?土地承包權能不能互換:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地承包權能不能互換

土地承包權可以互換,但是互換雙方調換的土地必須屬于一個集體經濟組,否則互換的行為將被認定為無效行為。

因為我國法律規定,包方之間為方便耕種或者各自需要,可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換。

《農村土地承包法》第三十五條

土地承包經營權互換、轉讓的,當事人可以向登記機構申請登記。未經登記,不得對抗善意第三人。

二、土地承包權是否能不能繼承

土地承包權不屬于遺產,一般不能不能繼承。

國家為保護農村土地承包關系的長期穩定,實行“增人不增地、減人不減地”的政策,即承包期內,承包地通常不因家庭成員的死亡而發生土地承包經營權的繼承,土地由所在戶其他成員繼續承包。

但過以下兩種方式取得土地承包經營權可以繼承:

一是通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的土地承包經營權;

二是林地承包經營權,林地承包在承包人死亡后,其繼承人可以在承包期內繼續承包。

《土地承包法》第三十一條

林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期限內繼續承包。

《土地承包法》第五十四條

依照本章規定通過招標、拍賣、公開協商等方式取得土地經營權的,該承包人死亡,其應得的承包收益,依照《民法典》繼承編的規定繼承;在承包期內,其繼承人可以繼續承包。

三、土地承包經營權可以出資

土地承包經營權可以出資。土地承包經營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,以其土地承包經營權出資入股。流轉時應當簽訂書面的流轉合同,流轉期間不得改變土地的農業用途、不得超過承包期的剩余期限。

《農村土地承包法》第三條

國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

《農村土地承包法》第三十六條

承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。

《農村土地承包法》第四十條

土地經營權流轉,當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。

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內容審核:王有銀律師

來源:中國法院網-土地承包權能不能互換,土地承包權是否能不能繼承

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