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土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的,地役權一并轉讓?土地承包權能不能轉讓土地承包經營權流轉模式:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 11:49:02
  • 作者:

    圣運律師
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一、土地承包權能不能轉讓土地承包經營權流轉模式

土地承包權能不能轉讓,承包方能不能自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。土地承包經營權流轉模式包括轉包、出租、互換、轉讓、抵押、入股和繼承。

《農村土地承包法》第9條

承包方承包土地后,享有土地承包經營權,能不能自己經營,也能不能保留土地承包權,流轉其承包地的土地經營權,由他人經營。

二、土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的,地役權一并轉讓

土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的,地役權一并轉讓,但合同另有約定的除外。

地役權不得與需役地分離而單獨轉讓,它必須隨著需役地的使用權轉移而一同轉移。當需役地的使用權發生轉讓時,地役權也應當隨之發生轉讓。

由于地役權的成立必須是有需役地與供役地同時存在,因此在法律屬性上地役權與其他物權不同。

地役權雖然是一種獨立的用益物權,但它仍然應當與需役地的所有權或者使用權共命運,必須與需役地所有權或者使用權一同移轉,不得與需役地分離而單獨讓與,這就是地役權的從屬性。

因此,根據相關法律規定,地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的,地役權一并轉讓,但合同另有約定的除外。

《民法典》第三百八十條

地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的,地役權一并轉讓,但是合同另有約定的除外。

三、土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的,地役權一并轉讓

土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的,地役權一并轉讓,但合同另有約定的除外。

地役權不得與需役地分離而單獨轉讓,它必須隨著需役地的使用權轉移而一同轉移。當需役地的使用權發生轉讓時,地役權也應當隨之發生轉讓。

由于地役權的成立必須是有需役地與供役地同時存在,因此在法律屬性上地役權與其他物權不同。

地役權雖然是一種獨立的用益物權,但它仍然應當與需役地的所有權或者使用權共命運,必須與需役地所有權或者使用權一同移轉,不得與需役地分離而單獨讓與,這就是地役權的從屬性。

因此,根據相關法律規定,地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的,地役權一并轉讓,但合同另有約定的除外。

《民法典》第三百八十條

地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的,地役權一并轉讓,但是合同另有約定的除外。

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來源:頭條-土地承包權能不能轉讓土地承包經營權流轉模式,土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的,地役權一并轉讓

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