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土地承包合同違約如何賠償?土地承包合同撤銷補償問題:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-08 11:23:20
  • 作者:

    圣運律師
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土地承包合同違約如何賠償?土地承包合同撤銷補償問題:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地承包合同撤銷補償問題

因單位撤銷而回收土地使用權(quán)的,是不需要對單位進行經(jīng)濟補償?shù)摹?/p>

承包經(jīng)營合同解除情形有:

一、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意,在不損害國家、集體和第三人利益的前提下,承包方自愿放棄承包土地的。

二、發(fā)包方承包方在簽訂合同時,雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。

三、承包方喪失勞動能力,無力繼續(xù)耕種土地,本人自愿放棄土地承包權(quán)的。

四、承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口,或者全部遷徙并落戶外地的。

五、由于國家建設(shè)需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準(zhǔn)占用的。

六、由于洪澇、地震等自然災(zāi)害的不可抗拒的原因,使全部承包土地嚴(yán)重破壞,承包合同全部無法履行的。

七、承包方在承包期內(nèi),違反法律法規(guī)和承包合同的約定,閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的,由發(fā)包方解除承包合同,收回所發(fā)包的耕地。

八、承包人在承包期內(nèi)死亡,且無第一順序繼承人繼承承包的,可以解除土地承包合同。

《民法典》第三百三十四條

土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn),不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

二、土地承包合同違約如何賠償

土地承擔(dān)合同毀約之后,按照法律的規(guī)定毀約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任,包括支付違約金、承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任、采取補救賠償措施以及賠償損失等違約責(zé)任。合同雙方有約定的從其約定,沒有約定的按照實際的損失賠償。

如果由于違約已給對方造成的損失超過違約金的,還應(yīng)進行賠償,補償違約金不足的部分。對方要求繼續(xù)履行合同的,應(yīng)繼續(xù)履行。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

三、土地承包合同違約怎么賠償

土地承擔(dān)合同毀約之后,按照法律的規(guī)定毀約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任;

包括支付違約金、承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任、采取補救賠償措施以及賠償損失等違約責(zé)任。合同雙方有約定的從其約定,沒有約定的按照實際的損失賠償。

如果由于違約已給對方造成的損失超過違約金的,還應(yīng)進行賠償,補償違約金不足的部分。對方要求繼續(xù)履行合同的,應(yīng)繼續(xù)履行。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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來源:臨律-土地承包合同撤銷補償問題,土地承包合同違約如何賠償

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