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農村土地承包合同的承包經營權能不能繼承?農村土地承包經營權能不能流轉,有沒有相關的法律規定:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 12:32:37
  • 作者:

    圣運律師
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一、農村土地承包經營權能不能流轉,有沒有相關的法律規定

農村土地承包經營權能不能流轉。

根據《農村土地承包法》第三十六條的規定,承包方能不能自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。

第三十九條規定,土地經營權流轉的價款,應當由當事人雙方協商確定。

流轉的收益歸承包方所有,任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

第四十一條規定,土地經營權流轉期限為五年以上的,當事人能不能向登記機構申請土地經營權登記。

未經登記,不得對抗善意第三人。

《農村土地承包法》第四十一條

土地經營權流轉期限為五年以上的,當事人能不能向登記機構申請土地經營權登記。

未經登記,不得對抗善意第三人。

二、農村土地承包合同的承包經營權能不能繼承

我國對土地承包經營權采取的是有區別的繼承制度:

1、根據《中華人民共和國農村土地承包法》第十六條的規定,家庭承包的土地承包經營權主體即承包方為”農戶”,而不是個人財產。

因此,如該戶某個家庭成員死亡,而作為承包方的”農戶”仍存在,此時該戶內其他成員作為承包經營權人繼續經營,

不發生繼承問題。

如果承包農戶家庭成員全部死亡的,應當由村集體經濟組織依法終止該土地承包合同,收回該承包土地,另行分配。對于承包地上的收益則屬于個人財產,能不能進行繼承。

2、對林地和通過“招標、拍賣、公開協商等方式”取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘經營權能不能繼承。當然,繼承人對林地和“四荒地”承包經營權的繼承要以承包合同在承包期限為前提。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

三、農村土地承包經營權證丟失的,能不能補辦

對農村土地進行承包的時候,承包人與發包人簽訂承包合同后,能不能協理土地承包經營權證,持有該證的,跑人的利益會受到法律的保護,依據相關法律的規定,農村土地承包人需要補辦土地承包經營權證的,能不能到鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門辦理。

《農村土地承包經營權證管理辦法》第十七條

農村土地承包經營權證嚴重污損、毀壞、遺失的,承包方應向鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門申請換發、補發。經鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門審核后,報請原發證機關辦理換發、補發手續。第十八條辦理農村土地承包經營權證換發、補發手續,應以農村土地經營權證登記簿記載的內容為準。

《農村土地承包經營權證管理辦法》第十九條

農村土地承包經營權證換發、補發,應當在農村土地承包經營權證上注明"換發”、“補發"字樣。

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