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法院判決房產份額如何執行?法院判決房子宅基地一塊走是否合法：今日在線土地征收法律咨詢

一、法院判決房子宅基地一塊走是否合法

在我國法律體系中，住房所有權與土地使用權緊密相連，被視為一個整體，這就是我們所說的“房地一體原則”。

簡潔明了的解釋就是，“房子跟隨著土地走動，土地隨之房子移動”，顧名思義，這一原則源自于房屋和土地之間的天然緊密聯系，以及其無法分離的特性。

以下將詳細闡述房地一體原則在不同層面的具體體現：

首先，每棟房屋都是建立在特定面積的土地之上的，所以唯有堅守房地一體原則，才能夠有效避免土地權益和房屋權益之間的沖突。

其次，當土地使用權發生轉移時，該片土地上的所有房屋都需要同步進行轉讓。

然而，土地使用權的轉讓需根據實際情況進行區分：

若在該片土地上尚未有任何房屋建設，那么其轉讓僅限于土地的使用權；

反之，若該片土地上已有房屋建成，則要求房屋的所有權與土地同時進行轉移。

最后，在房地產抵押過程中，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權會同時作為抵押品。

抵押權主要是由抵押權人通過拍賣抵押物獲得價款以實現，而房地產抵押過程中可能涉及到房產或土地使用權的轉讓問題。

因此，房地產抵押同樣應嚴格遵守房地一體原則。

《中華人民共和國立法法》第六十五條

國務院根據憲法和法律，制定行政法規。

行政法規可以就下列事項作出規定：

（一）為執行法律的規定需要制定行政法規的事項

（二）憲法第八十九條規定的國務院行政管理職權的事項。

應當由全國人民代表大會及其常務委員會制定法律的事項，國務院根據全國人民代表大會及其常務委員會的授權決定先制定的行政法規，經過實踐檢驗，制定法律的條件成熟時，國務院應當及時提請全國人民代表大會及其常務委員會制定法律。

二、法院判決房產份額如何執行

法院判決房產分割的，如果判決生效后任何一方不履行，另一方均可以向法院申請強制執行。

執行房產可以通過競價取得；評估后，取得房屋所有權的一方補償另一方；雙方均不主張房屋所有權時，依法拍賣并分割所得價款。

根據《民事訴訟法》第二百二十四條規定，發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。

法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。

《民事訴訟法》第二百二十四條

發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。

法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“法院判決房子宅基地一塊走是否合法”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。