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農(nóng)村如何分配征地補償，法律上如何認定?農(nóng)村如何申請宅基地建房：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-08 17:48:38
作者：
圣運律師
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農(nóng)村如何分配征地補償，法律上如何認定，農(nóng)村如何申請宅基地建房，一、農(nóng)村如何申請宅基地建房首先環(huán)節(jié)：遞交書面申請資料村里的房屋所有人需攜帶必要的文件資料向其歸屬的居民委員會遞交有關(guān)于擬定土地使用的書面申請。此步驟完成后，村民委員會須按照法律程

農(nóng)村如何分配征地補償，法律上如何認定?農(nóng)村如何申請宅基地建房：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村如何申請宅基地建房

首先環(huán)節(jié)：

遞交書面申請資料村里的房屋所有人需攜帶必要的文件資料向其歸屬的居民委員會遞交有關(guān)于擬定土地使用的書面申請。

此步驟完成后，村民委員會須按照法律程序召開村民會議或村民代表大會來對該申請進行討論和審查，然后對外屆通過公告方式展現(xiàn)他們的決定，且在公告公示期內(nèi)沒有任何異議的話，便可提交至鄉(xiāng)級的國土資源所予以初步審核。

其次環(huán)節(jié)：

實際勘查地方鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政機構(gòu)會召集地籍管理部門，共同對申請人進行具體的實地考察及民眾訪談工作，并審查他們關(guān)于住房和建設申請的各項條件，最終形成具體的現(xiàn)場勘查筆錄及審查意見書。

針對宅基地的申請議案，當（街道）國土資源所被明確受理之后，要盡速聯(lián)合相關(guān)的鎮(zhèn)（街道）村鎮(zhèn)建設部門前往現(xiàn)場進行深入的考察，以便評估該建房選址是否符合城市整體規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃，細致按照標準核定用地面積，并作出詳細的勘查筆錄和審查意見書。

對于那些符合規(guī)范要求的申請，將會正式進入審批流程；

否則，將申報資料全部返還村民委員會，并且做出詳盡的解釋。

接下來的環(huán)節(jié)：

填報申請書對符合初審要求的申請，國土資源所將統(tǒng)一發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》以供填寫。

然后一環(huán)：

村委審理在接到建房農(nóng)戶遞交的申請表以及相關(guān)證明材料后，村委應對這些材料進行全面審查，且簽字確認建房農(nóng)戶原有的住所用地情況以及當前家庭成員的居住狀況，并由負責人簽章，連同村委會的公章一起報給鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政機構(gòu)進行再次審核。

再往后是：

送審鎮(zhèn)（街）行政機構(gòu)在獲得從村委那里遞交上來的住宅建設用地申請材料后，也應對其進行審閱，并派人員確定規(guī)劃用地的具體區(qū)域，最后將申請送往縣國土資源局進行審核。

目前這一階段：

人民政府批準對已經(jīng)符合審批條件的申請，縣人民政府需予以授權(quán)，并由西安市國土資源局下發(fā)《建設用地批準書》。

之后的環(huán)節(jié)：

定點放樣由地籍管理處和（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）政府共同派遣人員依據(jù)已批復的《建設用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設工程規(guī)劃許可證》到實地進行精確的放樣，劃分出合法的建設指定范圍，并制作詳細的放樣記錄備查。

一旦放樣工作完成，建房農(nóng)戶方能開始動工建設。

最后一節(jié)：

驗收落戶對于新建、改造或擴大的農(nóng)民居住用房，當建造工程即將完工之際，應立即申請驗收。

只有經(jīng)過合格的驗收后，才能依法向相關(guān)部門申請辦理土地初始登記或變更登記手續(xù)以及房屋所有權(quán)登記手續(xù)，最終領取到土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。《土地管理法》第六十二條，第三款、第四款

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

二、農(nóng)村如何分配征地補償，法律上如何認定

律師解答農(nóng)村征地補償一般按照《土地管理法實施條例》第二十六條第一款的規(guī)定分配，具體為土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；

地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

詳細的分配方案一般由村民會議討論決定。

《土地管理法》第四十八條第一款、第二款規(guī)定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；

地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

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法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“農(nóng)村如何申請宅基地建房”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。