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農(nóng)村宅基地一人幾平米?農(nóng)村老人宅基地政策:今日在線土地征收法律咨詢

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    2024-07-09 10:29:58
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村宅基地一人幾平米?農(nóng)村老人宅基地政策:今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村老人宅基地政策

農(nóng)村老人宅基地政策是:宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有利用本村集體所有的土地,專門用于建造房屋(住宅),依法歸本村集體組織成員使用利用,其按戶分配、一戶一宅。老人去世之后,宅基地使用權(quán)可由戶內(nèi)子女進(jìn)行繼承。

《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

二、農(nóng)村宅基地一人幾平米

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村人均耕地面積不夠六百六十七平方米的每戶用地面積不得超過(guò)167平方米,人均面積在667平方米以上的每戶用地面積不得超過(guò)200平方米。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條

因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞,用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾;沒(méi)有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的,應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費(fèi),專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。

三、農(nóng)村宅基地如何繼承

原來(lái)的法律規(guī)定是子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋,而宅基地屬于村集體所有,不能繼承;現(xiàn)行法律規(guī)定是:農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行繼承。

不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承;具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承,只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承,遵循房地一體原則。

雖然宅基地上房屋可以進(jìn)行繼承,但這只是對(duì)基于親緣關(guān)系的宅基地上房屋流轉(zhuǎn)的特殊認(rèn)可,并不意味著在沒(méi)有親緣身份關(guān)系的人之間可以通過(guò)遺贈(zèng)形式合法取得宅基地上房屋。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

查看了上面文章的內(nèi)容,相信已經(jīng)已經(jīng)對(duì)農(nóng)村老人宅基地政策的問(wèn)題進(jìn)行了解答。實(shí)踐中我們遇到法律方面的問(wèn)題時(shí),需要沉著冷靜的面對(duì)并解決,必要時(shí)可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒(méi)有解答您的問(wèn)題,您可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。

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