一、農(nóng)村宅基地交換協(xié)議是否有效

符合法定條件的農(nóng)村同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)的村民之間可以互換宅基地，但應當依法辦理土地變更登記手續(xù)。不依照規(guī)定辦理土地變更登記的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令其限期辦理。

目前在農(nóng)村地區(qū)，私自互換宅基地但未辦理必要手續(xù)的現(xiàn)象并不少見。根據(jù)《土地登記法》的規(guī)定，依法改變土地權屬的，應當辦理土地變更登記手續(xù)。因此，土地權屬轉(zhuǎn)移不經(jīng)變更登記，不具有法律效力。土地行政主管部門發(fā)現(xiàn)有關權利人未依法辦理土地權屬變更登記，或者土地行政主管部門接到有關單位或者個人未辦理土地變更登記的檢舉、申訴，應當查明事實。如果證據(jù)充分、事實清楚，土地行政主管部門應當作出責令限期辦理的決定，要求其在一定的期限內(nèi)辦理。當事人在接到責令限期辦理的決定書后，應當在該決定書限定的期限內(nèi)辦理變更登記，同時還可以申請行政復議或者向有關人民法院起訴。如果當事人不按土地行政主管部門的決定辦理土地權屬變更登記，其原有的宅基地權利將不受法律保護。

《中華人民共和國土地登記辦法》第四十條

因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施涉及建設用地使用權轉(zhuǎn)移的，當事人應當持原土地權利證書、變更后的房屋所有權證書及土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關證明材料，申請建設用地使用權變更登記。涉及劃撥土地使用權轉(zhuǎn)移的，當事人還應當提供有批準權人民政府的批準文件。

二、農(nóng)村宅基地租賃合同有效嗎

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。農(nóng)村宅基地房屋租賃合同是否有法律效力，主要看以下四個方面：

1、合同主體是否符合規(guī)定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。

2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。

3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。

4、是否進行過登記備案。

《中華人民共和國民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

三、宅基地安置房離婚協(xié)議有效嗎

夫妻簽訂的宅基地安置房離婚協(xié)議，當事人有民事行為能力，是當事人真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對農(nóng)村宅基地交換協(xié)議是否有效的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地交換協(xié)議是否有效呢

●農(nóng)村宅基地交換的協(xié)議怎么寫

●宅基地互換協(xié)議是否有效案例

●交換宅基地協(xié)議書

●宅基地 交換

●宅基互換協(xié)議書

●農(nóng)村交換宅基地的行為

●農(nóng)村宅基地交換的協(xié)議怎么寫

●宅基地對換協(xié)議書怎么寫

●宅基地可以互相簽署協(xié)議交換嗎?

●農(nóng)村宅基地租賃合同有效嗎怎么寫

●農(nóng)村宅基地租賃合同有效嗎

●農(nóng)村宅基地租賃合同有效嗎

●農(nóng)村宅基地的租賃合同

●農(nóng)村宅基地租賃合同范本

●農(nóng)村宅基地租賃合同最長期限

●農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議

●農(nóng)村宅基地出租合同怎么寫受法律保護

●宅基地房屋租賃合同效力

●農(nóng)村宅基地使用權租賃是否合法

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●非住宅房屋與住宅房屋如何界定?決定建于房屋的宅基地還耕如何補償：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權登記的作用有什么?申請農(nóng)村宅基地使用權登記需要提交什么資料？：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地變?yōu)樘锏卦鯓犹幚?怎樣處理民事宅基地糾紛：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地能否買賣和轉(zhuǎn)讓?宅基地自建房能否買賣：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地變?yōu)樘锏卦趺刺幚?國家征用宅基地怎么補償：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村自家宅基地是否可以建房?宅基地自建房可以買賣嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地使用權可以租賃嗎?農(nóng)民宅基地使用權能不能出資：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地有所有權嗎?有宅基地證能蓋房嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●繼子女是否能夠繼承繼母的遺產(chǎn)?宅基地使用權是否能夠作為遺產(chǎn)繼承：今日在線土地征收法律咨詢

●自己是非農(nóng)業(yè)戶口，可不可以繼承家里的宅基地?非農(nóng)戶可不可以繼承農(nóng)村宅基地：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地糾紛怎么維權?宅基地要怎么改戶主：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷時不合理怎么處理?宅基地拆遷怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●土地產(chǎn)權的基本權能是如何的?農(nóng)村宅基地的土地所有權歸誰：今日在線土地征收法律咨詢

●買賣合同是單務合同嗎?買賣宅基地是合法的嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●戶口遷出宅基地是否還有?房子塌了宅基地是否還有效：今日在線土地征收法律咨詢

●買賣房子違約了如何處理?宅基地買賣如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償標準是如何規(guī)定的?拆遷補償空閑宅基地怎么補償：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村抵押房子是必須抵押宅基地嗎?農(nóng)村的宅基地確權必須得是戶主嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權后還能不能更改名字?對于農(nóng)村宅基地使用人能不能變更?：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地租賃合同有效嗎?農(nóng)村宅基地交換協(xié)議是不是有效：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-農(nóng)村宅基地交換協(xié)議是否有效，農(nóng)村宅基地租賃合同有效嗎