強(qiáng)拆的合法程序是怎樣的?,我家農(nóng)村的房子被村委會強(qiáng)拆合法嗎,一、農(nóng)村的房子被村委會強(qiáng)拆合法嗎強(qiáng)制拆遷是否違法,視情況而定:1、如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議,或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效,但被拆遷人拒不自行拆遷的,那么政府就可以組織強(qiáng)拆,此時不違
強(qiáng)制拆遷是否違法,視情況而定:
1、如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議,或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效,但被拆遷人拒不自行拆遷的,那么政府就可以組織強(qiáng)拆,此時不違法
2、如果拆遷問題政府沒有作出生效裁決,此時是違法的。
第一步,催告階段。
如果在期限內(nèi)拆遷戶針對征收補(bǔ)償決定,既沒有復(fù)議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的,根據(jù)我國法律規(guī)定,拆遷方應(yīng)當(dāng)下發(fā)履行征收補(bǔ)償決定催告書。
實(shí)踐中,有些拆遷方把國有土地和集體土地混為一談,把征收補(bǔ)償決定發(fā)成了責(zé)令交出土地決定,這是違法的。拆遷戶可以通過法律途徑申請依法撤銷。
第二步,申請強(qiáng)制執(zhí)行階段。
自催告函送達(dá)被征收人之日起10個工作日后,被征收人仍未履行《征收補(bǔ)償決定》規(guī)定義務(wù)的,可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
也就是說,即使拆遷戶沒有履行《征收補(bǔ)償決定》的義務(wù),拆遷方也不能擅自強(qiáng)拆。拆遷方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼f交相應(yīng)的材料,向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,材料包括強(qiáng)制執(zhí)行申請書及附具材料外,還應(yīng)當(dāng)提供下列材料:
(一)征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;
(二)征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見;
(三)社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估材料;
(四)申請強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況;
(五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等具體情況;
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
第三步,法院審理階段。
法院受理拆遷方強(qiáng)制執(zhí)行申請后,會詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況,調(diào)取相關(guān)證據(jù)來對征收補(bǔ)償決定的合法性,合理性以及可執(zhí)行性進(jìn)行審查。在法院自立案之日起30天內(nèi),法院需作出是否執(zhí)行司法強(qiáng)拆的裁定,有特殊情況需要延長審查期限的,由高級人民法院批準(zhǔn)。人民法院裁定不允許強(qiáng)制執(zhí)行的,會說明理由,并在五日內(nèi)將相關(guān)裁定送達(dá)申請的機(jī)關(guān)。
第四步,強(qiáng)制執(zhí)行階段。
法院作出執(zhí)行司法強(qiáng)拆的裁定,執(zhí)行裁定送達(dá)給被執(zhí)行人(拆遷戶)之日起15日后,被執(zhí)行人(拆遷戶)仍未按照裁定要求履行義務(wù),那么強(qiáng)制執(zhí)行便正式開始。
三、拆遷補(bǔ)償糾紛哪個部門負(fù)責(zé)?
拆遷補(bǔ)償糾紛是由當(dāng)?shù)厝嗣裾课菪姓鞴懿块T負(fù)責(zé)。被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾埐脹Q,如果對裁決不服,可以向人民法院提起民事訴訟。
1、拆遷行政管理部門。一般而言,拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的,原告不服提起行政訴訟的,拆遷行政管理部門為被告。
2、人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中,以人民政府為被告的一般是以下幾種情形:
(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時又作出許可決定和裁決;
(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織,如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人,同時作出許可決定和裁決;
(3)由政府專門成立的土地儲備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時,出現(xiàn)以上三種情形的,人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。
不管是正常拆遷行為還是強(qiáng)拆行為,都必須符合法定程序,這種情況下是屬于合法拆遷,否則屬于違法行為,因?yàn)椴疬w發(fā)生糾紛時可以向有關(guān)部門反映或提起訴訟來處理。以上是關(guān)于農(nóng)村的房子被村委會強(qiáng)拆合法嗎的相關(guān)回答,還有其他想了解的,可以點(diǎn)擊下方立即咨詢。
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內(nèi)容審核:侯承志律師
來源:中國法院網(wǎng)-我家農(nóng)村的房子被村委會強(qiáng)拆合法嗎,強(qiáng)拆的合法程序是怎樣的?
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