房屋拆遷補(bǔ)償形式是什么，如果遇到強(qiáng)制拆遷如何辦，一、如果遇到強(qiáng)制拆遷如何辦被拆遷人面對(duì)強(qiáng)制拆遷時(shí)，不能只是等待政府方面提出解決方案進(jìn)行維權(quán)。公民應(yīng)該具有一定的法律常識(shí)儲(chǔ)備，在權(quán)益遭到侵害時(shí)通過(guò)合適的法律手段來(lái)進(jìn)行維權(quán)。被拆遷對(duì)象在面對(duì)強(qiáng)拆時(shí)
被拆遷人面對(duì)強(qiáng)制拆遷時(shí)，不能只是等待政府方面提出解決方案進(jìn)行維權(quán)。公民應(yīng)該具有一定的法律常識(shí)儲(chǔ)備，在權(quán)益遭到侵害時(shí)通過(guò)合適的法律手段來(lái)進(jìn)行維權(quán)。被拆遷對(duì)象在面對(duì)強(qiáng)拆時(shí)，可以采取以下方法來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益：
1、提交信息公開(kāi)申請(qǐng)書(shū)
房屋拆遷的前提是房屋及其土地為了公共的利益征收了，房屋或者土地被征收的信息，被征收人可以向國(guó)土資源局和規(guī)劃部門(mén)提交信息公開(kāi)申請(qǐng)書(shū)，查看房屋或土地被征收的相關(guān)情況。
2、掌握強(qiáng)拆證據(jù)，向公安報(bào)警
在房屋拆遷過(guò)程中，若被拆遷人遇到了威脅、毆打等暴力拆遷手段，被拆遷人應(yīng)當(dāng)保持沉著冷靜并收集相關(guān)證據(jù)，如與相關(guān)人員的對(duì)話(huà)錄音，強(qiáng)拆過(guò)程的錄像、照片，以及政府下達(dá)的文書(shū)文件等，收集證據(jù)后應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)警。如果公安在接到報(bào)警后，置之不理時(shí)，被拆遷人可以向公安的上一級(jí)或者公安所屬的政府申請(qǐng)行政復(fù)議。
3、拆遷訴訟
被拆遷人因暴力拆遷合法權(quán)益受到損害的，可以向法院起訴，通過(guò)訴訟的途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。
在當(dāng)代的社會(huì)，如果面臨著拆遷的話(huà)，那么作為普通的公民是需要予以配合的，但是不管怎么樣拆遷的行為必須是符合法律規(guī)定。如果暴力引起的強(qiáng)制性拆除的話(huà)，那么也是屬于違反法律程序的，可以采取法律措施救濟(jì)。
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
房屋拆遷補(bǔ)償形式：
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來(lái)的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對(duì)于拆遷人來(lái)說(shuō)有影響余房率的負(fù)面作用，但是有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢(shì)相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)償費(fèi)。
2、作價(jià)補(bǔ)償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價(jià)補(bǔ)償是拆遷人樂(lè)于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問(wèn)題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)初始投資過(guò)大。
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合是指在拆遷補(bǔ)償中，對(duì)被拆除的房屋一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償。這是一種折衷的形式，有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補(bǔ)償形式問(wèn)題上的分歧。
三、房屋拆遷安置不滿(mǎn)意怎么辦
1、對(duì)拆遷補(bǔ)償安置不滿(mǎn)意的，可以向上級(jí)政府申訴，經(jīng)被拆遷人申請(qǐng)交由房屋拆遷管理部門(mén)裁決;
2、對(duì)裁決結(jié)果不滿(mǎn)的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者依法向法院提起行政訴訟。
3、法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
如果遇到強(qiáng)制拆遷如何辦，可以及時(shí)報(bào)警。對(duì)于一般的違法逼遷手段，及時(shí)撥打110報(bào)警是最有效的應(yīng)對(duì)方式。如果110出警不及時(shí)或干脆不予處置，被征收人就可以起訴公安機(jī)關(guān)行政不作為。如果您還需要咨詢(xún)相關(guān)的其他問(wèn)題，可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕，我們會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)律師為您解答問(wèn)題。
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內(nèi)容審核：王有銀律師
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