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如何評估拆遷補償金?拆遷補償糾紛起訴需要哪些證據(jù):今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-11 15:51:10
  • 作者:

    圣運律師
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如何評估拆遷補償,一、如何評估拆遷補償如下評估拆遷補償:1 根據(jù)實際評估時間點計算重置價值;2 預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計算;3 參照類似的房地產(chǎn)市場價值;4 預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費的價值進(jìn)行計算;5 評估土地在進(jìn)行實際區(qū)位確定的價值。二、拆遷

如何評估拆遷補償金?拆遷補償糾紛起訴需要哪些證據(jù):今日在線強拆評估法律咨詢

一、如何評估拆遷補償

如下評估拆遷補償:

1.根據(jù)實際評估時間點計算重置價值;

2.預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計算;

3.參照類似的房地產(chǎn)市場價值;

4.預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費的價值進(jìn)行計算;

5.評估土地在進(jìn)行實際區(qū)位確定的價值。

二、拆遷補償糾紛起訴需要哪些證據(jù)

拆遷補償糾紛起訴需要以下證據(jù):

1.證明原、被告訴訟主體資格的證據(jù)材料;

2.涉訟房屋拆遷的行政依據(jù);

3.提供拆遷補償安置協(xié)議及補充、變更、解除合同的協(xié)議等;

4.屬二次性安置的,提供臨遷房屋的狀況證明;已回遷的,提供回遷房屋的狀況證明;

5.支付或領(lǐng)取臨時安置補助費和其他有關(guān)費用的憑證;

6.與訴訟請求或當(dāng)事人的主張相關(guān)的其他證據(jù)材料。

北京圣運律師提醒您,當(dāng)事人應(yīng)按對方當(dāng)事人的人數(shù)加一,向法院提交證據(jù)材料復(fù)印件份數(shù)。比如,原告提交證據(jù)材料,案件有一個被告,應(yīng)向法院提交證據(jù)材料復(fù)印件一式兩份;有兩個被告,則提交證據(jù)材料復(fù)印件一式三份,依次類推。對證據(jù)材料原件,當(dāng)事人應(yīng)按法院通知或在出庭訴訟時提交。

三、拆遷賠償、補償有何區(qū)別

征收補償和搬遷補償?shù)膮^(qū)別是:區(qū)位上的差別;流動性上的差別。

1.區(qū)位差別。同樣一百平米的房屋,位于北京天安門周邊與貴州遵義某村,其價值有天壤之別,這個我們不用過多解釋。

2.流動性差別。我們前面講過,農(nóng)村宅基地是專門用于解決農(nóng)民居住問題的,因此,在社會保障體系還不夠成熟的情況下,為了保障廣大農(nóng)民的長期利益,國家禁止農(nóng)村宅基地的買賣,農(nóng)村宅基地上房屋的轉(zhuǎn)讓也受到極大的限制。

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來源:頭條-如何評估拆遷補償,拆遷補償糾紛起訴需要哪些證據(jù)

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