一、未持有房產證是否影響拆遷補償標準

沒辦理房產證的房子拆遷很難獲得補償，除非當事人有證據證明自己是房屋的所有權人。法律規定，不動產物權的設立等權限自記載于不動產登記簿上發生效力，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。所以，如果沒有房產證的房子很難證明物權歸自己所有，就很難獲得拆遷補償。

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

《中華人民共和國民法典》第二百一十六條

不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。

不動產登記簿由登記機構管理。

二、房屋拆遷補償應當包括哪些項目

房屋拆遷補償應當包括如下項目：

1.房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2.周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；還有相對與征收房屋造成的相關人員停業停產損失的補償；

3.獎勵性補償費，政府用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利的補助和獎勵。

北京圣運律師提醒您，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、對拆遷補償不滿意該怎么辦

如下處理對拆遷補償產生的不滿：對拆遷補償不滿意，可以進行協商。如果無法達成拆遷補償協議，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府會依據房屋征收部門的報請作出補償決定。此時，對決定不服可以行政復議或者行政訴訟。

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內容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網-未持有房產證是否影響拆遷補償標準，房屋拆遷補償應當包括哪些項目