隨著城市化進程的不斷加快，拆遷也變得越發(fā)常見，房屋拆遷需要簽訂相應的拆遷合同，接下來就由北京圣運律師的小編為您介紹房屋拆遷合同和誰簽，房屋拆遷合同簽訂的法律依據(jù)有哪些。

一、房屋拆遷合同和誰簽？

房屋拆遷合同，一般分為兩種情況：貨幣安置或者產(chǎn)權調(diào)換。

如果是貨幣安置，也就是賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領取拆遷賠償款，每個城市都有專門的拆遷辦，拆遷辦應隸屬于政府。

如果是產(chǎn)權調(diào)換，也是拆掉你的房，另外賠你一套新房，那么這個合同是和開發(fā)商簽訂。

1、房屋拆遷合同是對拆遷方和被拆遷房有效的。因此如果拆遷補償?shù)膬r錢合適，又能立馬給錢，和誰簽訂都沒有關系。

2、如果開發(fā)商房屋拆遷不能短時期給錢的話，和政府相關部門簽保險些。

二、房屋拆遷合同簽訂的法律依據(jù)有哪些？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

以上便是北京圣運律師的小編為您介紹的關于“房屋拆遷合同和誰簽?房屋拆遷合同簽訂的法律依據(jù)有哪些”的內(nèi)容。房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力，且如果在在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷合同跟誰簽

●拆遷合同誰簽字就屬于誰嗎

●拆遷協(xié)議上誰簽字房產(chǎn)證就是誰的名字

●拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰

●房屋拆遷合同怎么簽

●拆遷協(xié)議誰簽字拆遷款就是誰拿

●拆遷協(xié)議和誰簽才有效

●拆遷合同誰簽字就屬于誰嗎

●拆遷協(xié)議是跟誰簽

●拆遷協(xié)議誰簽

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷時的補償安置補助是如何確定的？房屋拆遷安置補償合同糾紛如何處理：今日在線強拆評估法律咨詢

●房屋拆遷委托書模板 文本？房屋拆遷委托書怎么寫，房屋拆遷委托人有哪些權利：今日在線強拆評估法律咨詢

●臨沂房屋拆遷補償標準?田陽縣拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●談解決房屋拆遷合同糾紛的訴訟程序有哪些？談解決房屋拆遷合同糾紛的訴訟程序：今日在線強拆評估法律咨詢

●房屋拆遷補償是如何計算的?武漢市住改非拆遷補償如何計算：今日在線土地征收法律咨詢

●？房屋拆遷糾紛：房屋拆遷合同當事人的適格及合同效力糾紛的處理：今日在線強拆評估法律咨詢

●房屋拆遷拆建補償標準?鞏義市米河鎮(zhèn)拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷糾紛找誰？房屋拆遷合同糾紛案件舉證指引 　　：今日在線強拆評估法律咨詢

●變更拆遷協(xié)議？楊某黨申請變更房屋拆遷合同糾紛一案：今日在線強拆評估法律咨詢

●？房屋拆遷糾紛：房屋拆遷合同當事人的適格及合同效力糾紛的處：今日在線強拆評估法律咨詢

●新沂新安鎮(zhèn)拆遷？黃某英等訴新沂市興安實業(yè)有限公司等房屋拆遷合同糾紛案：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷公司2018？天某公司房屋拆遷合同糾紛一案：今日在線強拆評估法律咨詢

●沈陽中城集團董事長簡介？沈陽中城房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司房屋拆遷合同糾紛一案：今日在線強拆評估法律咨詢

●房屋拆遷貨幣補償計算？某市住宅房屋拆遷貨幣補償協(xié)議范本：今日在線強拆評估法律咨詢

●大慶市房屋拆遷補償標準?邯鄲市東柳林拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●車間年度總結怎么寫？車間年終總結范文_房屋拆遷合同糾紛：今日在線強拆評估法律咨詢

●？楊某獻房屋拆遷合同糾紛一案：今日在線強拆評估法律咨詢

●？范福貞訴范福華、上海市虹口區(qū)建設和交通委員會等房屋拆遷合同糾紛一案：今日在線強拆評估法律咨詢

●房屋拆遷拆建補償標準?句容郭莊農(nóng)村拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷合同有什么作用？房屋拆遷合同內(nèi)容有哪些：今日在線強拆評估法律咨詢

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷合同和誰簽?房屋拆遷合同簽訂的法律依據(jù)有哪些，房屋拆遷合同和誰簽?房屋拆遷合同簽訂的法律依據(jù)有哪些