一、安置房的使用年限是多少一般

民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。安置房最初是沒有房產(chǎn)證的，但所有人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時(shí)過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

1、安置房的使用沒有年限，只有其占有的土地有70年的使用權(quán)。

2、從頒發(fā)土地證之日起計(jì)算使用年限。任何房屋的建設(shè)都有個(gè)過程需要時(shí)間。如果沒有該快土地使用權(quán)，就沒有權(quán)利在該塊土地上建房。只要建房的時(shí)間合理都是正常的。目前國家好像還沒有出臺(tái)不足年限的土地補(bǔ)償價(jià)的相關(guān)政策和法規(guī)，所以也就不會(huì)有單位或部門給你補(bǔ)土地差價(jià)。

3、規(guī)定的年限只是土地的使用年限，你有房屋產(chǎn)權(quán)證，房子就永久是你的，只是以后你要繼續(xù)住，可能又要交錢，交的錢也是拿來租土地的，中國的土地是不能買賣的，政府征地的話也會(huì)給你補(bǔ)償?shù)摹?/p>

二、為什么安置房有使用年限

國家對(duì)于住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起，房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。

1、因?yàn)樵谖覈凑胀恋赜猛静煌褂闷谙抟膊幌嗤?/p>

2、高年限按下列用途確定：

居住用地七十年；

工業(yè)用地五十年；

、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

綜合或者其他用地五十年。

3、土地使用期限為土地使用權(quán)證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請(qǐng)續(xù)期。

4、取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，家法律保護(hù)。

我們已經(jīng)詳細(xì)了解了安置房具有使用年限的原因，以及安置房的土地使用權(quán)是多少年。

安置房的優(yōu)缺點(diǎn)。

這些內(nèi)容的了解讓我們可以在符合規(guī)定范圍內(nèi)更好的處理安置房，同樣也能讓我們從中獲得一定利益。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-安置房的使用年限是多少一般，為什么安置房有使用年限