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征收農民土地流程,土地征收程序的五個基本流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-20 02:24:06
  • 作者:

    圣運律師
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征收農民土地流程,征收農民土地的流程主要包括以下步驟:提出征收申請與審查:用地單位需要向土地所在地的國土資源管理部門提交相關文件資料,提出用地申請。行政主管部門在收到申請后,會進行審查并擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案等。征地

征收農民土地流程,土地征收程序的五個基本流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征收農民土地流程

征收農民土地的流程主要包括以下步驟:

提出征收申請與審查:用地單位需要向土地所在地的國土資源管理部門提交相關文件資料,提出用地申請。行政主管部門在收到申請后,會進行審查并擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案等。

征地審核與批復:經過審查后,行政主管部門會將相關方案報送同級人民政府審核。審核通過后,人民政府會下達征用土地的批復。

公告與登記:征用土地方案經依法批準后,由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

制定征地補償、安置方案并公告:市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地方案,在征用土地公告之日起45日內以被征用土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

補償安置的實施:征地補償、安置方案確定后,有關地方人民政府應當組織實施,并足額支付各項補償費用。

頒發建設用地批準書:在完成上述步驟后,用地單位會獲得建設用地批準書,正式取得土地使用權。

以上流程僅供參考,具體的征收農民土地流程可能會因地區和政策的不同而有所差異。在實際操作中,建議咨詢當地國土資源管理部門或專業律師以獲取準確的信息和指導。同時,征收農民土地應遵循法律法規的規定,確保農民的合法權益得到保障。

二、國有土地征收程序

法律分析:國有土地征收程序:第一步:前置程序1、擬征地告知2、對土地現狀進行調查確認第二步:市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的,應當經政府常務會議討論決定。第三步:發布征地公告,公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。第四步:確定補償安置賠償。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第九條 依照本條例第八條規定,確需征收房屋的各項建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建,應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃,應當廣泛征求社會公眾意見,經過科學論證。

第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的,應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

三、土地征收程序的五個基本流程

一、土地征收程序的五個基本流程是什么

1、土地征收程序的五個基本流程:

1、頒發拆遷許可證 ;

2、申請房屋拆遷許可證 ;

3、審批和核發拆遷許可證;

4、發布拆遷公告;

5、拆遷補償協商。

2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

土地管理監督檢查人員應當經過培訓,經考核合格,取得行政執法證件后,方可從事土地管理監督檢查工作。

第四十八條

自然資源主管部門、農業農村主管部門按照職責分工進行監督檢查時,可以采取下列措施:

(一)詢問違法案件涉及的單位或者個人;

(二)進入被檢查單位或者個人涉嫌土地違法的現場進行拍照、攝像;

(三)責令當事人停止正在進行的土地違法行為;

(四)對涉嫌土地違法的單位或者個人,在調查期間暫停辦理與該違法案件相關的土地審批、登記等手續;

(五)對可能被轉移、銷毀、隱匿或者篡改的文件、資料予以封存,責令涉嫌土地違法的單位或者個人在調查期間不得變賣、轉移與案件有關的財物;

(六)《土地管理法》第六十八條規定的其他監督檢查措施。

二、土地征用的特點有哪些

土地征用的特點:

1、強制性,土地征收是一種行政行為,在土地征收法律關系中,由有權的國家機關代表國家來行使,征地方與土地被征收的集體組織的地位是不平等的,在符合法定條件的前提下,行政機關按照法定的權限和程序征收土地,無需被征收土地的所有人同意。國家征收土地作為一種行政行為,被征收土地的集體組織必須服從。

2、行政性,土地征收行為并非基于雙方的自愿和一致的民事行為,而是有權行政機關行使其職權發生法律效力的行為。有人認為土地征收屬于國家行為,這種觀點是不確切的,土地征收和其他行政行為沒有區別都是由行政機關行使法定的職權的行為,國家行為是不可訴的,征地屬于行政行為,可以對其申請行政復議和起訴。

3、公益性,土地征收是國家為了公共利益的需要。大多數學者認為,公共利益是指一定范圍內不特定多數人的共同利益,公共利益的需要是國家依法征收土地的唯一原因。

4、土地征收必須以補償為必備條件。國家在征收農民集體所有的土地的同時,應當對被征地的農民集體和享有集體土地使用權農民進行補償,的應當保障被失地農民基本生活水平不因征地下降。

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內容審核:王學棉律師

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