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縣政府征收土地的程序 ,縣政府征收土地的程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-22 07:03:35
  • 作者:

    圣運律師
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縣政府征收土地的程序 ,法律分析:1、建設項目依法經(jīng)國務院或省政府批準。2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。5、征收土地等方案依法由國務院或者省政

縣政府征收土地的程序 ,縣政府征收土地的程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、縣政府征收土地的程序

法律分析:

1、建設項目依法經(jīng)國務院或省政府批準。

2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

法律依據(jù):

《土地管理法實施條例》 第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

二、縣政府征收土地的程序 法律問題

法律分析:

1、建設項目依法經(jīng)國務院或省政府批準。

2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

法律依據(jù):

《土地管理法實施條例》 第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

三、縣政府征收土地的程序

征收土地的程序具體如下:1、發(fā)布征地公告;2、征詢村民意見;3、地籍調(diào)查和地上附著物登記;4、擬定“一書四方案”組卷上報審批;5、征用土地公告;6、征地補償安置方案;7、報批征地補償安置方案;8、批準征地補償安置方案;9、土地補償?shù)怯洠?0、實施補償安置方竇和交付土地。

征收土地就是國家為了公共利益的需要,依法將集體所有的土地轉變?yōu)閲型恋氐膹娭剖侄巍U魇胀恋鼐哂幸韵绿卣鳎?、征地是一種政府行為,是政府的專有權力;2、必須依法批準;3、補償性。要向被征用土地的所有者支付補償費,造成勞動力剩余的必須予以安置;4、強制性;5、權屬轉移性。土地被征收后,其所有權屬于國家,不再屬于農(nóng)民集體;6、征地行為必須向社會公開,接受社會的公開監(jiān)督。征收土地實行國務院和省級人民政府兩級審批制度。國務院的批準權如下:1、基本農(nóng)田;2、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的;3、其他土地超過70公頃的。其他的用地由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,報國務院備案。在征用土地的審批中,要征用農(nóng)用地,首先要辦理農(nóng)用地轉用,或同時辦理農(nóng)用地轉用審批。

征用村民土地程序

1、發(fā)布擬征地公告。由征收部門在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告,如果是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地,還應在鄉(xiāng)、鎮(zhèn),以書面形式告知被征土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,征地范圍、位置、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。公告后,凡搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍;

2、確認調(diào)查結果。征收部門應委托相應資質(zhì)的勘測單位,或者會同被征收土地的所有權人、使用權人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積,地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等,調(diào)查結果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權人共同確認;

3、發(fā)布土地征收公告。征收土地的市、縣人民政府應當在收到省級行政機關或國務院征地批復文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村、組發(fā)布土地征收公告;

4、征地補償?shù)怯洝1徽鞯氐乃袡嗳恕⑹褂脵嗳藨斣谡魇胀恋毓嬉?guī)定的期限內(nèi),持土地權屬證書到公告指定部門辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內(nèi)容審核:王蘭律師

來源:頭條-縣政府征收土地的程序 ,

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