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拆遷安置房離婚后如何分割?拆遷安置房產權屬于誰：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-17 14:47:11
作者：
圣運律師
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拆遷安置房離婚后如何分割，拆遷安置房產權屬于誰，一、拆遷安置房產權屬于誰首先，拆遷安置房產權歸屬問題主要是依據安置房登記薄所記載的產權人為準確定位。具體而言：1 若如未在登記薄中有相應記錄，相關權益者可向相關部門申請確權認定；2 當雙方婚姻

拆遷安置房離婚后如何分割?拆遷安置房產權屬于誰：今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷安置房產權屬于誰

首先，拆遷安置房產權歸屬問題主要是依據安置房登記薄所記載的產權人為準確定位。

具體而言：

1.若如未在登記薄中有相應記錄，相關權益者可向相關部門申請確權認定；

2.當雙方婚姻關系尚處于持續狀態并遭遇房屋拆遷時，對于安置房的分配方式需依據被征收房屋本身的實際狀況而決定。

假設被征收房屋屬于夫妻共同財產的范疇內，則安置房將被視為夫妻共有的財產，產權分屬于雙方共有；倘若被征收房屋屬于夫妻單方向另一方捐贈的個人財產，那么安置房同樣歸屬為該方個人財產范圍之內。

針對安置房交易過程中可能產生的爭議，可采取協商、調解及訴訟等三種方式加以妥善處理。

其次，對于婚期內涉及房屋拆遷之事宜且安置房的劃分處理方式如下：

1.被征收房屋屬私人所有性質（即住宅），其所有權在夫妻雙方注冊結婚前已經取得的話，此類拆遷安置房應當被認為是一方個人財產，而不應作為夫妻共同財產予以分割。

2.被征收房屋仍作住宅用途，但其所有權系在締結婚姻后才得以取得。

另外，被征收房屋和安置房之間的差價是由夫妻共同財產資金支付結算完畢的。

在此情形下，此類拆遷安置房理應被認定為夫妻共同財產。

3.被征收房屋為夫妻其中一方父母的私人全部房產，婚后發生該房屋被拆遷的情形，安置房產權登記在夫妻某一方的名下，而被征收房屋與安置房權利交換的差額則是由夫妻共同財產資源結算。

因此，這種類型的拆遷安置房應當被視為夫妻共同財產，離婚進行處分時應依照法律規定進行分隔。

4.如果夫妻一方在結婚前就擁有了一套由其父母租賃的公有住房，并且在婚后該房屋被拆遷后，安置房產權轉移至同一配偶名字所登記之處。

觸發這類情況，應將拆遷安置房認定為夫妻共同財產，離婚處理時應嚴格遵守法律程序進行分割。

5.被拆遷房屋是夫妻中的某一方父母在婚前租賃的公有住房，此后在婚后房屋被列入了拆遷計劃，最終安置房產權被轉移至該配偶的名下。

在這一過程中，差價部分是使用夫妻共同財產資金結算補償的。

依此，這類拆遷安置房亦應被確認為夫妻共同財產，離婚處理時同樣需依法明晰產權邊界。

《中華人民共和國民法典》

第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。

不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

第二百三十四條因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》

第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

第七十九條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。

購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

二、拆遷安置房離婚后如何分割

離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：

1、對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產，分割時應根據房屋的實際使用情況和雙方的經濟條件予以分割。

2、對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關系存續期間取得的，也應當作為夫妻共同財產。但在分割時應適當考慮房屋的來源，將所有權判歸被拆遷安置人所有，但應當給對方相應的經濟補償。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“拆遷安置房產權屬于誰”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。