房屋土地轉(zhuǎn)讓違約金怎么計(jì)算

土地出讓合同所約定的違約金(滯納金)一般按每日千分之一計(jì)算，而逾期貸款利率一般按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一或按基準(zhǔn)貸款利率水平上加收30%-50%執(zhí)行，如果按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)算，即使再增加30%，每日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金也只有萬(wàn)分之二點(diǎn)七三。

土地出讓的方式有哪些

?

1、招標(biāo)

國(guó)家出讓某塊土地，通過(guò)發(fā)出招標(biāo)公告告知房地產(chǎn)公司，房地產(chǎn)公司制作標(biāo)書競(jìng)標(biāo)，國(guó)家綜合評(píng)定房地產(chǎn)公司的資質(zhì)、信譽(yù)、資金實(shí)力、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、招標(biāo)價(jià)格、付款方式等多個(gè)因素，從而決定由哪個(gè)單位中標(biāo)。這方式因?yàn)橛腥藶樵u(píng)分因素在里面，所以還是有暗箱操作的余地。

2、拍賣

這方式簡(jiǎn)單，國(guó)家把土地情況公示出來(lái)，約定好拍賣日期，所有有興趣的開(kāi)發(fā)商都過(guò)來(lái)，交一筆拍賣保證金之后，就可以參加拍賣，現(xiàn)場(chǎng)誰(shuí)喊價(jià)高誰(shuí)拿走，其他什么都不考慮。這方法雖然簡(jiǎn)單且不容易暗箱操作，但因?yàn)樽杂筛?jìng)價(jià)，價(jià)格無(wú)法控制，現(xiàn)在市場(chǎng)上那么多地王級(jí)別的土地價(jià)格，幾乎都是拍賣產(chǎn)生的。

3、掛牌

這方式就是國(guó)家把要出讓的土地公示出來(lái)，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將自己的報(bào)價(jià)和方案交到指定地點(diǎn)，在掛牌期間內(nèi)，其他公司仍可修改或重新提交自己的報(bào)價(jià)和方案，掛牌期限結(jié)束時(shí)，最后確定的公司為土地獲得者。

4、收購(gòu)

上面三個(gè)是國(guó)家承認(rèn)的土地獲得方式，按道理來(lái)講，土地是不可以私自交易的，但有的人手里有土地，但是沒(méi)有實(shí)力開(kāi)發(fā)，或者干脆就是想轉(zhuǎn)手，這樣開(kāi)發(fā)商就會(huì)通過(guò)收購(gòu)具有土地的公司的方式，將土地轉(zhuǎn)到自己的手里。這方式在市場(chǎng)上也不少見(jiàn)，不過(guò)里面存在諸多的信息陷阱，每個(gè)開(kāi)發(fā)商都比較小心

實(shí)際上從以上分析，我們可以看出我國(guó)法律當(dāng)中已經(jīng)對(duì)房屋土地轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)中的違約金進(jìn)行了明確的規(guī)定，一般是每天千分之一的情況進(jìn)行計(jì)算,而如果雙方約定的違約金過(guò)高的，可以聯(lián)系律師幫忙進(jìn)行處理，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋土地轉(zhuǎn)讓違約金怎么算的

●房屋土地轉(zhuǎn)讓違約金怎么算出來(lái)的

●土地轉(zhuǎn)讓違約方賠償

●土地轉(zhuǎn)讓違約條款范文

●土地轉(zhuǎn)讓違約怎么辦

●土地轉(zhuǎn)讓合同違約

●土地轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任怎么寫

●房屋土地轉(zhuǎn)讓違約金怎么算出來(lái)的

●房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書有法律效果嗎?

●土地轉(zhuǎn)讓合同違約金

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地轉(zhuǎn)讓合同違約?土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議違約金如何約定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金違約金?土地出讓合同開(kāi)工違約金過(guò)高怎么辦？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金違約金標(biāo)準(zhǔn)?土地出讓合同違約處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金違約金標(biāo)準(zhǔn)?土地出讓合同交地違約金最高多少？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金延期2年繳納的法律法規(guī)?土地出讓合同延期交地違約金計(jì)算是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于土地出讓金違約金計(jì)收問(wèn)題的若干意見(jiàn)?土地出讓合同違約金法律規(guī)定是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓延期竣工違約金1‰?土地出讓合同超期動(dòng)工違約金怎么算？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷達(dá)不成協(xié)議怎么辦?拆遷糾紛調(diào)解不成怎么辦?什么是土地出讓合同違約金?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●合同違約金開(kāi)票問(wèn)題,合同違約金如何開(kāi)具發(fā)票:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房產(chǎn)證延遲違約金從什么時(shí)候開(kāi)始算,延遲交房產(chǎn)證違約金怎么計(jì)算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●建設(shè)銀行提前還款違約金是多少？,建設(shè)銀行提前還款違約金是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違約金每天1%合法嗎,每日違約金1‰合不合法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●追償權(quán)糾紛能否約定違約金,是否可以約定追償權(quán)糾紛的違約金？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于違約金的稅務(wù)規(guī)定是什么?,違約金怎么納稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違約金收入是否繳納企業(yè)所得稅,違約金要不要繳納企業(yè)所得稅？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)家電網(wǎng)主動(dòng)辭職有違約金嗎?國(guó)家電網(wǎng)砍樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn)2024是怎樣的：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●開(kāi)發(fā)商違約不交違約金怎么辦？,開(kāi)發(fā)商違約金一直不給怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工程款違約金最高標(biāo)準(zhǔn),工程違約金的標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)家電網(wǎng)主動(dòng)辭職有違約金嗎?國(guó)家電網(wǎng)砍樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn)2024是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●民法典對(duì)違約金有哪些規(guī)定?民法典對(duì)違章建筑出租的規(guī)定是什么：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來(lái)源：頭條-房屋土地轉(zhuǎn)讓違約金怎么算，