一、土地使用權出租先申請之后多久能拿到批文

1、土地使用權出租先申請之后可以拿到批文的時間是12日，其中，10個工作日內審核上報，政府批復后2日內發放批文。申請時提交相關的資料有建設用地申請書、省級以上人民政府建設用地批復等。

2、法律依據：

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十九條

土地使用權出租，出租人與承租人應當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。

第三十條

土地使用權出租后，出租人必須繼續履行土地使用權的出讓合同。

第三十一條

土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理登記。

二、出讓取得土地使用權出租的條件

1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權的受讓人，持有國有土地使用權證書，才能對土地具有處分權，合法地轉移其土地使用權。

2、土地使用權出租時，出租人具有土地使用權證的同時，要具有地上建筑物、其他附著物的所有權證，即土地使用權人和房屋所有權人必須是一致的。

3、土地使用權出租時，以出讓方式取得土地使用權的原土地使用權人必須按照出讓合同的約定支付出讓金，并依合同規定的期限、條件進行一定的投資開發。

4、土地使用權出租不得違反土地使用權出讓合同的規定。

5、共有土地使用權出租的，必須征得其他共有人的書面同意，以保證不影響土地的交付使用。

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內容審核：馮立影律師

來源：頭條-土地使用權出租先申請之后多久能拿到批文，