一、參加法院土地使用權(quán)拍賣要注意什么

1、參加法院土地使用權(quán)拍賣要注意什么

1.進(jìn)行及時有效的查封，向有關(guān)管理機關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書；

2.進(jìn)行合法的評估，委托依法成立的資產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行價格評估；

3.進(jìn)行公正的拍賣，受托對象應(yīng)為符合法定條件的拍賣企業(yè)；

4.進(jìn)行有效的轉(zhuǎn)移，拍賣成交后執(zhí)行法院應(yīng)及時將拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移至買受人

2、法律依據(jù)：

《民事訴訟法》第二百五十四條，財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。

二、核實拍賣土地的性質(zhì)

競買人在參加拍賣前應(yīng)當(dāng)向拍賣法院以及拍賣機構(gòu)核實該塊土地的性質(zhì)，是屬于劃撥土地還是出讓土地，如果是劃撥土地，則需要核實權(quán)利人是否有權(quán)進(jìn)行拍賣，并且在后期會面臨變更土地性質(zhì)以及補交出讓金的問題

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來源：中國法院網(wǎng)-參加法院土地使用權(quán)拍賣要注意什么，